Ближайшее время в связи с улучшением общей макроэкономический ситуации в связке с прогнозами ЦБ относительно понижения уровня инфляции, все почаще звучат заявления профессионалов о возможном понижении "ключа" до наиболее применимых характеристик, также о нормализации рынка в целом, как розничного, так и корпоративного. Как сказал "Стройгазете" директор по ипотечным продажам и внедрению денежных инструментов ГК "А101" Рустам Азизов, уже в декабре этого года главная ставка может снизиться до 16-17% годовых.
По его словам, одним из определяющих причин будет наиблежайшее заседание ЦБ, на котором регулятор озвучит, начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк Рф. В конце января она была на уровне 9,9%. Но даже, ежели инфляционный рост замедлится до 7-8% годовых, это уже будет неплохим сигналом для старта понижения "ключа".
Рустам Азизов считает, что ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам - только временная и принужденная мера со стороны страны. И уж точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13% ВВП Рф на сей день. Наиболее того, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами. Так как все соображают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных устройств кредитования.
Потому, невзирая на то, что "ключ" к декабрю может опуститься до 16-17%, все равно данная тенденция не станет решающей для настоящего развития экономики и производства. И ежели говорить про строительную ветвь, то без роли льготных ипотечных программ в наиблежайшие пару лет нам точно не обойтись.
"Доля ипотеки на данный момент в общих продажах у всех участников рынка - 50-60%, из их около 90-95% сделок приходится на "семейную" програмку. Это говорит о том, что сделать лучше свои жилищные условия на нынешний день могут лишь те, кто подпадает под категорию "семейная ипотека". А остальным группам населения доступна только заградительная рыночная ипотека, потому сделать лучше свои жилищные условия они не могут. В данной ситуации нужно наращивать количество госпрограмм, которые будут ориентированы на поддержку различных кадров. Сначала, актуальна "молодежная" ипотека для юных профессионалов, также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО", - подытожил Рустам Азизов.