Более экономный дом в деревне Деденево (Дмитровский район) неподалеку от горнолыжного клуба Леонида Тягачёва оценивается в 8 млн рублей. О этом «Стройгазете» сказали аналитики «Домклик», уточнив, что за эту сумму покупателю предлагается объект площадью 150 кв. метров.
Самые дорогие лоты встречаются в Красногорске. Пригородный дом рядом с обновленным горнолыжным парком MoonVillage будет стоить около 30 млн рублей.
Большой разброс цен наблюдается даже снутри 1-го района. Так, в Дмитровском районе стоимость дома варьируется от 8 млн до 19 млн рублей. Но у Яхромы, где находятся сходу три горнолыжных комплекса («Волен», «Яхрома» и «Степаново»), пригородный дом выйдет в сумму около 9 млн рублей.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи говорит, что загородные дома, расположенные неподалеку от фаворитных горнолыжных курортов Подмосковья — чрезвычайно симпатичные объекты для инвестиций. «В округах с огромным количеством спортивных парков средний срок окупаемости дома при сдаче в аренду составляет до 12 лет. Для сопоставления срок окупаемости вторичной квартиры в этих же округах составляет от 15 до 20 лет. Меньший срок окупаемости пригородного дома отмечается в Истринском районе: при сдаче в аренду дом площадью 150 кв. метров может окупиться уже через 5 лет», — откомментировал он.
Что касается земляных участков, то экономные лоты можно отыскать в деревне Ситники рядом с горнолыжным центром «Лоза», также в Подольске неподалеку от комплекса «Красная Горка»: медианная стоимость участка тут составляет 3,5 млн рублей. Самые дорогие предложения сконцентрированы в Красногорске, где участок земли обойдется приблизительно в 24 млн рублей.
Но большая часть предложений у горнолыжных курортов находятся в пределах 6 млн рублей. Большой разброс в данном случае обоснован не только лишь расположением, да и различным размером участков. Так, ежели в Подольске либо Дмитрове предлагаются в основном участки до 20 соток, то в Красногорске размеры участков добиваются 1 га (100 соток).