Большая часть продаж высококачественной офисной недвижимости в Москве приходится на лоты площадью до 500 кв. метров - их толика в общем объеме продаж по количеству сделок составляет практически 90%. О этом "Стройгазете" сказали в компании MR Group.
"В прошедшем году мы узрели всплеск спроса со стороны инвесторов, которые диверсифицировали свои активы и направили пристальное внимание на офисную недвижимость, в особенности снутри ТТК. Для инвестиций они выбирают лоты площадью до 500 кв. метров. В неких проектах толика инвестсделок с таковыми кабинетами превыашет 50%. Что касается тех, кто приобретает офисную недвижимость как конечный юзер, то в прошедшем году мы узрели высшую активность со стороны банков, также IT и торговых компаний", - откомментировал директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен Мастиев.
Районы снутри ТТК остаются более увлекательными исходя из убеждений покупки высококачественной офисной недвижимости. Как поведала партнер NF GROUP Мария Зимина, в прошедшем году тут было продано 657 тыс. кв. метров кабинетов класса А, что составляет 74% от общего размера реализованных в столице кабинетов этого класса. При всем этом 99% размера спроса снутри ТТК были реализованы в зоне меж Садовым кольцом и ТТК, в силу сосредоточения большего количества предложения в данной зоне.
Одной из самых нужных локаций обычно остается "Москва-Сити" - уровень вакансии тут составляет наименее 3%, а стоимость квадратного метра выросла на 20% за прошедший год, отмечают аналитики MR Group.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в 2025 году на долю кабинетов класса А в Москве придется 90% новейшего предложения.