Для того чтоб жизнь в дальнейшем построенном доме была удобной, нужно подобрать неплохой участок. Специалисты поведали «Известиям», на что направить внимание при выборе земли для возведения жилища.
«Выбор участка под стройку дома является одним из важнейших шагов в процессе сотворения удобного жилья. Невзирая на то что любая семья имеет свои личные предпочтения, есть несколько общих качеств, на которые следует направить внимание», — выделил соучредитель агентства элитной недвижимости WELLSIDE Александр Седов.
Эксперт отметил, что размещение участка — один из главных причин, которые нужно учитывать. Стоит разглядеть близость к работе, школам, магазинам и иным объектам инфраструктуры, чтоб обеспечить удобство и доступность, также направить внимание на близость к дорогам и публичному транспорту, порекомендовал он.
«Осмотрите участок и изучите его рельеф. Учтите, что стройку на склоне может востребовать доп инженерных работ. Также принципиально провести исследования грунта, чтоб убедиться, что он подступает для строительства и обеспечит крепкость фундамента», — добавил Седов.
Не считая того, он рекомендовал оценить экологическую обстановку вокруг участка.
Также следует выяснить о планах городского развития в районе, где находится участок, чтоб в дальнейшем избежать противных сюрпризов, таковых как стройку объектов, которые могут плохо воздействовать на жилье, объяснил эксперт.
«Не торопитесь с выбором участка и обратитесь к спецам, чтоб получить доп консультации и провести нужные проверки. Помните, что верно избранный участок станет фундаментом вашего грядущего дома, обеспечивая удобство и ублажение вашим потребностям», — выделил Седов.
Загородные просторы: физлица сумеют открывать эскроу-счета на стройку домов
Это облегчит получение ипотеки на пригородное жилище, считает Минстрой
В свою очередь, креативный директора строительной компании «Дачный Сезон» Тимур Дасаев уточнил, что нужно изучить инфраструктуру.
«Убедитесь, что участок находится поблизости нужных коммуникаций и инфраструктуры, таковых как электричество, вода, газ и доступные дороги. Ежели инфраструктура еще не развита в избранном районе, узнайте о планах по ее строительству и расчетах на будущее», — произнес он.
При всем этом лучше выяснить о юридическом статусе участка.
«Обратитесь к местным органам управления землей либо юристу, чтоб убедиться, что участок имеет статус земли личного жилищного строительства и имеет право на стройку пригородного дома», — объяснил Дасаев.
По его словам, не излишнем будет изучить окружающую стройку.
«Если вы предпочитаете больше места и уединения, выбирайте участок в наиболее отдаленной местности. Ежели для вас принципиально наличие соседей и развитой инфраструктуры, выбирайте участок в ближайших к населенным пт районах», — порекомендовал он.
Не считая того, Дасаев рекомендовал оценить форму и размер участка, чтоб убедиться, что он соответствует потребностям и планам по строительству, и стоит учитывать возможность расширения либо модернизации в дальнейшем, ежели пригодится.
«Узнайте, как участок размещен относительно сторон света. Лучшая ориентация поможет обеспечить естественное освещение и солнечное тепло в вашем будущем доме. Изучите местный климат, индивидуальности местности и вероятные природные опасности, такие как наводнения либо оползни. Это поможет для вас принять решение о пригодных мерах предосторожности при строительстве и выборе материалов», — произнес эксперт.
Следует проанализировать соотношение цены земли к предлагаемым преимуществам и способностям, учитывать денежные способности, выделил Дасаев.
Классовое признание: в Рф планируют сделать стандарты личного жилища
Станет ли проще получать ипотеку на стройку таковых домов и скорректируются ли цены на их
Директор факультета бизнеса института «Синергия» Кирилл Нехороших так же отметил, что лучше выбирать участок, который подступает в плане коммуникационного обеспечения.
«Следует осознавать, что земля и дом — это не наибольшие статьи расходов при строительстве. Самое драгоценное — это коммуникации, электрика, канализация, газ. Ежели всё это имеется на участке, то он стоит в два-четыре раза больше, чем пустой участок. Пустой участок стоит недорого, но придется издержать много времени и сил, чтоб подключить коммуникации, нужные для удобной жизни. Лучше переплатить, но выбрать таковой участок, который подступает для вас в плане коммуникационного обеспечения», — произнес он.
При всем этом эксперт напомнил о значимости проверки кадастрового номера участка.
Ранее, 30 июня, сообщалось, что, как поведали «Известиям» в Минстрое, ведется проработка механизма, за счет которого физические лица сумеют открывать эскроу-счета для строительства личных домов. Схема будет смотреться приблизительно так: средства заказчика, в том числе ипотечные средства, окажутся на эскроу-счете. Подрядчик выстроит дом или за собственный счет, или на заемные средства. А когда объект будет сдан, он заберет средства с эскроу-счета.