Количество сделок без ипотеки в декабре 2024 года подросло на 62% в сопоставлении с аналогичным периодом 2023 года. Такие данные зафиксированы аналитическим центром платформы М2.
Специалисты предсказывают предстоящее сокращение ипотечного сектора и рост толики сделок за условно наличные средства.
Число ипотечных сделок в декабре 2024 года возросло на 5% по сопоставлению с ноябрем. Но в сопоставлении со среднемесячным результатом первого полугодия, когда действовала массовая господдержка, показатель снизился на 30%.
"Сезонный фактор вправду оказал влияние на активность покупателей в конце 2024 года. Так, количество сделок с жильем на платформе М2 в декабре подросло на 47% по сопоставлению с предшествующим месяцем. При всем этом в сопоставлении с аналогичным периодом прошедшего года мы смотрим понижение приблизительно на третья часть — на 32%. Принципиально отметить, что спад наблюдается лишь в секторе ипотеки. Сделки без вербования заемных средств демонстрируют стабильный рост. Причинами являются все те же причины, которые влияли на рынок весь 2024 год. Отмена общедоступной льготной ипотеки под 8%, ужесточение критерий домашней и ИТ-ипотек, также повышение главный ставки продолжат сдерживать рынок и в 2025 году. Не исключено, что в первом квартале 2025 года рост толики сделок без ипотеки может продолжиться", — поведал "Стройгазете" управляющий департамента аналитики и данных в М2 Дмитрий Смирнов.
Через платформу в декабре 2024 года отправлено в банки на 12% меньше ипотечных заявок, чем в ноябре, и вдвое меньше, чем год назад. Количество заявок в секторе "вторичное жилье" снизилось на 68% в сопоставлении с декабрем 2023 года, в секторе "новостройки" — на 60%, в секторе "ИЖС" — на 27%.
В топ-5 регионов по спросу на ипотеку в декабре, по данным аналитиков М2, вошли: Москва — 13% заявок, Краснодарский край — 9%, Санкт-Петербург — 7%, Татарстан — 6%, Башкортостан — 5%. Средняя ставка по одобренным кредитам для вторичного рынка в декабре составила 25,2%, что на 2,6 п. п. больше, чем в ноябре, и на 10 п. п. больше, чем год назад. Таковым образом, средняя ипотечная ставка на вторичке продолжает расти прямо за главный ставкой. На первичку средняя ставка равна 8%, что приблизительно на 1,5 п. п. больше, чем месяцем ранее либо в декабре 2023 года.
Более популярной госпрограммой остается домашняя ипотека — в декабре на нее пришлось практически 90% выдач.
Ранее "Стройгазета" поведала, что представляет собой современный ипотечный заемщик.