Люди вносили средства на стройку жилого комплекса по советы властей и должны были получить жилище еще три года назад. Не получив квартир, 14 мая дольщики начали голодовку на центральной площади городка и через три дня ее остановили. Опять доверившись властям.
- Мы будем голодать до того времени пока не получим от властей гарантий, что дом достроят. Словам мы больше не верим. Нужен документ, с указанием сроков и подписями мэра, губернатора и потенциального застройщика, - говорит Иван Томилов, обманутый дольщик жилого комплекса по улице Тульская, 84. - Мы уже поверили властям, но остались без средств и квартир. И сейчас обязаны скитаться по общежитиям и родственникам.
Начало данной истории было полностью оптимистичным. В 2001 году новосибирский Альянс управляющих компаний и работодателей совместно с мэрией городка разработал програмку строительства жилища для мотивационного вербования служащих. Альянс организовал застройщика ООО "Соцжилкомплекс". Компания начала строить жилой комплекс на улице Тульской в Кировском районе левобережной части Новосибирска. В эталоне комплекс представлял собой расположенные в форме подковы семь домов от 5 до семнадцати этажей с подземной парковкой. Но до 2004 года стройка практически не продвинулась. Альянс работодателей, планировавший приобрести часть квартир, не торопился этого делать.
Тогда 27 мая 2004 года, в рамках приоритетного государственного проекта "Доступное и удобное жилище – гражданам Рф", Новосибирский областной Совет депутатов утвердил областную мотивированную програмку "Создание устройств обеспечения жильем юных семей на 2004-2011 годы". Идеей программы была консолидация экономных и внебюджетных средств на стройку жилища для молодежи, в том числе в сельских районах области. Заказчиком программы выступала администрация Новосибирской области, исполнителем - областное управление по делам молодежи. Тендер на реализацию программы выиграл фонд "Жилье", учрежденный Ассоциацией сибирских и дальневосточных городов в 2003 году.
В итоге фонд "Жилье" в лице дочерней компании "Собственный дом" зашел на объект по улице Тульской и начал завлекать средства пайщиков. Условия обещали чрезвычайно выгодные: льготные накопительные ссуды до 5 лет, подбор личных программ, все виды ипотечных кредитов от 15% на 20 семь лет. Но решающую роль в вербовании дольщиков по соглашению с фондом сыграла мэрия. Глава городка Владимир Городецкий с плакатов агитировал молодежь вкладывать средства в "Собственный дом". Неким юным семьям даже выдавали субсидии по 210 тыщ рублей. Люди доверились и понесли средства.
- В 2005 году я окончил Сибирский муниципальный институт телекоммуникаций и информатики. К этому времени жил в гражданском браке с будущей женой. Необходимо было решать квартирный вопросец. Тут-то в департаменте молодежной политики мне поведали о програмке "Доступное жилище юным семьям", - история Александра Кузьмина обычная для всех 230 обманутых дольщиков Тульской, 84. - Я брал самую небольшую квартиру-студию, 28 квадратных метров, в двенадцатиэтажке за 625 тыщ рублей. Каждомесячный взнос составлял около девятнадцати тыщ рублей.
Стройку жилого комплекса практически тормознуло в 2008 году. Или кризис больно стукнул, или средства пайщиков разворовали еще до него. По результатам независящего аудита из вложенных пайщиками двухсотен миллионов рублей реально на стройке освоено всего 100. Успели сконструировать только нулевой цикл 3-х из 7 секций комплекса. Власти от проблемной стройки открестились. Мэрия по соглашению с застройщиком от октября 2002 года, обязавшаяся купить 10% квартир в жилом комплексе, не заполучила ни 1-го квадратного метра. В последующие три года сроки сдачи объекта повсевременно переносили, а вокруг объекта началась возня. Права на застройщика, а означает и площадку, в которую пайщики вложили сотки миллионов, за 100 тыщ рублей выкупило ОАО "Главновосибирскстрой".
- Новейший обладатель не продлил технические условия на энергоснабжение объекта, расторг контракт с омской строительной компанией, которая готова была возобновить стройку. Возросла задолженность по арендной плате, - объясняет Сергей Коновалов, участник инициативной группы обманутых дольщиков. - За год усугубилось и состояние объекта, он не был законсервирован, стройку не велось. Областная прокуратура почему-либо нарушений не отыскала.
В летнюю пору 2009 года, после серии пикетов и протестов, пайщикам удалось купить за те же 100 тыщ рублей права на застройщика. С того времени и по реальный день дольщики сами смотрят за объектом, оплачивают его охрану. Технический контроль установило Управление капитального строительства правительства Новосибирской области. Примечательно, что управляющим его стал экс-глава фонда "Жилье". Но дело с мертвой точки не двинулось. И вот уже три года наиболее двухсотен обманутых дольщиков обивают пороги инстанций, ведомств и надзорных органов, устраивают пикеты. Писали даже в администрацию президента. В ответ все обещали разобраться, но "воз и сейчас там". У почти всех дольщиков за эти годы возникли и выросли малыши.
По словам пикетчиков, достроить комплекс на Тульской,84 готова компания "Баутехник-Сибирь". Но для этого ей нужна помощь городских властей. К примеру, нужна передача технических критерий по электросетям объекта и выделение рядом с комплексом участка в 0,4 гектара под наземную парковку.
- Возможный застройщик желает уйти от проекта подземной парковки и сделать ее наземной. Это дозволит сэкономить часть средств. Он готов вложить собственные средства, - ведает Сергей Коновалов. - Прогуливаются слухи, что в мэрии согласны выделить доп участок. Но до официального доказательства и подписания бумаг пока не дошло. А слухам и словам мы верить утомились.
14 мая 2011 года, в Интернациональный день семьи, обманутые пайщики Тульской,84 отправь на беспрецедентный шаг. Объявили бессрочную голодовку на центральной площади Новосибирска - площади Ленина.
- В мэрии мы пару раз разъясняли, что собираемся проводить бессрочную голодовку. А сейчас выходит, что они собираются нас выгнать в 10 часов вечера. Мы отступать не собираемся. Рассредоточимся по площади и будем голодать, пока власти не дадут гарантий завершения стройки, - подчеркивает дольщик Яков Гуляев.
после долгого общения с правоохранителями, право на голодовку пайщики отстояли. На ночь в палатках остались восемь человек: одни спят, остальные дежурят. Из припасов у их лишь вода. И только 17 мая голодающие встретились с представителем потенциального застройщика и мэром Новосибирска. Первый обязался достроить дом и предложил доплатить по семь тыщ рублей за квадратный метр, а 2-ой - всячески помогать и контролировать. Дольщики взяли время на размышление и голодовку прекратили. При всем этом они оговорили, что в хоть какой момент могут возвратиться в собственный палаточный лагерь.
По инфы департамента строительства и архитектуры Новосибирска, на контроле в мэрии находится 30 две замороженные стройки. До конца 2011 года предполагается окончить 5 из их. Квартиры получат около восьмисот из практически 5 тыщ обманутых дольщиков.