Московские власти выдумали метод реанимировать хрущобы, не попавшие под програмку сноса. Пятиэтажки собираются надстраивать, не отселяя обитателей. Место для опыта уже выбрано: 5 домов на окраине парка «Кузьминки» (дома N 56, 58, 60, 64 и 54, корп. 2 по улице Молодых ленинцев). Правда, обитатели упомянутых хрущоб упрямо отрешаются становиться «подопытными». Они еще не знают, что решение осчастливить их ремонтом по германской технологии принято на уровне глав стран и строптивость кузьминских обитателей нарушает все торжественно подписанные международные меморандумы…
Хрущоба, ежели кто запамятовал, — это такое жилище, где от одной стенки до иной можно достать рукою не сходя с места.
Коридор, в каком двум прохожим не разминуться, туалет, где в сидящем положении колени неумолимо упираются в стенку, пятиметровая кухня и комната, где помещается лишь диванчик. У Надежды Андрюшиной вмещается еще шкаф и кот Ксюня.
— Когда нам в сентябре в первый раз поведали про германский проект, мы обрадовались, — ведает Надежда. — Кто же откажется от германских технологий? Кинофильм проявили — все чрезвычайно прекрасно, аккуратненько. Когда разобрались, сообразили: что германцу здорово, то нам — погибель…
Основное отличие столичного проекта от германского: в Германии надстроенные пятиэтажки на сто процентов перепланируют — делают из 2-ух крошечных квартир одну огромную. В Москве морально устаревшие квартиры наращивать не собираются.
— Выходит, вровень с небоскребами в Москве останутся квартиры с планировкой, о которой сложены смешные рассказы, — говорит Надежда. — Какой смысл затевать таковой убогий проект? Но больше всего нас возмущает мысль реконструкции без отселения. Чтоб смонтировать лифт, нужно делать пролом во наружной стенке. Как вы для себя представляете жизнь в квартире с дырой на улицу? А надстройку пары этажей поверх моей квартиры (я живу на крайнем) — стройку в течение пары лет? И основное — ради чего же? Чтоб кто-то туда въехал, а мы остались при собственных пятиметровых кухнях?
— Нам обещают заменить сантехнику, — добавляет Наталья Афонина из примыкающего дома. — Но я не так давно сделала ремонт! Сейчас ко мне придут, вскроют стенку и будут перекладывать трубы. Отлично, пусть я «жлоб», как принято в ближайшее время обзываться, но кто заплатит мне за разбитую испанскую плитку? Немцы? Сомневаюсь. Предки, когда выезжали из бараков в хрущобы, были на все согласны. А нам в XXI веке — ради чего же становиться подопытными зайчиками? Пусть делают капремонт либо расселяют и сносят, либо хотя бы оставят нас в покое.
Посильнее всего возмущает мятежных обитателей даже не проект, а метод обращения с ними: к примеру, в листовках с информацией о проекте, раскиданных по почтовым ящикам, есть фраза «для вас предоставлено право быть включенными в пилотный проект «Берлин-Москва» (мол, не забудьте огласить спасибо), а в постановлении мэрии в качестве цели проекта числится «скопление опыта по реконструкции без отселения». Так что пока обитатели дружно голосуют против проведения над ними опыта (количество голосов «против», поданных на собрании обитателей, доходит до 98%).
Президент ООО «Трастинвест» Павел Градов:
«Жильцы должны быть довольны»
вопросец: Ваша компания назначена уполномоченным проекта. В Москве уже был опыт реконструкции пятиэтажек без отселения обитателей — плохой. Почему решено возвратиться к данной идее?
ответ: В Москве 50-80 миллионов метров жилой площади требуют капитального ремонта. Правительство городка отыскивает методы сделать ремонт самоокупаемым, и германский опыт — колоссальное подспорье.
в: Что будет с домом после реконструкции?
о: Дом получит утепленные фасады. Станут современными лестничные клеточки и входная дверь в подъезд. Старенькые окна заменят стеклопакетами. На сто процентов поменяют систему отопления и водоснабжения, проводку. Установят счетчики тепла и воды. В квартирах поменяют сантехнику. Покажутся прекрасные лифты на внешних стенках дома. Сверху будут надстроены два-три этажа — квартиры в их реализуют. Дома будут современными, колоритными — мы мечтаем сделать что-то вроде «Германской слободы».
в: Перепланировать квартиры будут?
о: Можно прирастить площадь кухни на 4-5 метров за счет лоджии.
в: Сколько времени продлится ремонт?
о: От 6 до 9 месяцев.
в: Все это время обитатели будут жить фактически снутри стройки. Как вы предполагаете восполнить им неудобства?
о: Компенсация — те достоинства, которые они получат по окончании. Стоимость их квартир возрастет на сумму от 15 до 30 тыщ евро. А неудобств им будет доставлено незначительно — работы конкретно в квартире займут всего 5 дней.
в: Кто будет жить в надстроенных этажах?
о: Возможны варианты выкупа квартир правительством Москвы для расселения очередников. На данный момент мы начинаем полное обследование состояния дома. Позже совместно с жителями будем решать, что делать.
в: А ежели обитатели не согласятся участвовать в опыте?
о: Мы желаем сделать так, чтоб люди говорили нам слова благодарности — ведь это не только лишь коммерческий, да и политический проект. Меморандум о участии в нем подписали министры Рф и Германии в присутствии президентов обеих государств. Проект должен стать показательным и отдать возможность его тиражирования. Потому жильцы должны быть довольны.