На фоне частичной мобилизации толика покупателей призывного возраста сократилась на 85%. О этом "Стройгазете" сказали в компании "ИНКОМ-Недвижимость".
"В течение крайнего года более принципиальным для покупателей является размер начального взноса, а стоимость самой квартиры отошла на 2-ой план. Вследствие частичной мобилизации толика покупателей призывного возраста снизилась на 85%, так как люди не соображают, как они будут оплачивать ипотеку в случае мобилизации. На этом фоне спрос снизился на 20%", – отметил директор управления новостроек компании "ИНКОМ-Недвижимость" Валерий Кочетков.
Средняя стоимость квадратного метра "первички" в старенькых границах столицы по итогам сентября составляет 344,1 тыс. рублей (минус 3% в месяц и плюс 8,6% за год), на присоединенных территориях – 233,4 тыс. рублей (плюс 0,1% в месяц и плюс 18% за год), в области – 171,2 тыс. рублей (минус 0,3% в месяц и плюс 18% за год).
При всем этом ипотека со ставкой 0,1% все еще является драйвером спроса. Не считая того, девелоперы завлекают клиентов програмками кредитования без начального взноса, рассрочкой, возможностью выплаты ипотеки траншами. Принципиальной тенденцией текущего года стала приоритетность для покупателей каждомесячного платежа по ипотеке над стоимостью квартиры.
По оценкам аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости", в текущее время около 2-ух третей застройщиков предоставляют дисконт, его средний размер составляет 15%. В текущее время данные инструменты поддерживают низкий уровень спроса, но уже не разрешают как-то прирастить его.