На март 2023 года на вторичном рынке жилища Санкт-Петербурга экспонируется 33,3 тыс. квартир и помещений. О этом "Стройгазете" сказали в агентстве недвижимости "Дорогая, я дома", уточнив, что самый экономный лот — студия площадью 9 кв. метров в доме 1960 года постройки — продается за 1,8 млн рублей.
Специалисты поведали, что в марте текущего года больше всего на рынке "вторички" Санкт-Петербурга представлено двухкомнатных квартир. На такие лоты приходится 10 тыс. лотов. Также большой размер экспозиции занимают "однушки" — 9,8 тыс. объектов.
Что касается цен, то на март 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 207,9 тыс. рублей. За год этот показатель снизился на 2,1% либо на 4,5 тыс. рублей.
По словам директора агентства недвижимости "Дорогая, я дома" Алексея Лякина, в январе 2023 года спрос на "вторичку" в Санкт-Петербурге вырос в 1,5 раза. "Сейчас основной спрос сосредоточен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Бюджет покупки однокомнатной квартиры находится в районе 5 млн рублей, двухкомнатные квартиры глядят в бюджете до 10 млн рублей. При всем этом раздельно добавлю, что энтузиазм клиентов больше сосредоточен на современных домах, а не на домах 60—70-х годов", — откомментировал он.
Глава агентства добавил, что в марте текущего года фиксируется маленький спрос на квартиры, требующие сурового ремонта. "Мы не так давно продавали две квартиры на намывных территориях, одна с ремонтом в состоянии “заезжай живи”, а 2-ая “убитая” за семь лет арендаторами. 1-ая ушла быстро, с 17-го показа, а вторую, где нужен был ремонт, удалось реализовать с 73-го показа. По объекту было много звонков из-за малой стоимости, но брать никто не желал. Подобная ситуация по другому объекту, который был с маленькими недоделками по ремонту", — привел пример спец.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Санкт-Петербург 4-ый год попорядку понижаются объемы строительства недвижимости.