На начало ноября 2024 года на рынке жилища Санкт-Петербурга экспонируется всего 34 квартиры в сталинских домах. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Невский Простор", добавив, что сталинские дома, построенные в 1930—1950-х годов, завлекают покупателей своим строительным стилем, большими площадями и высочайшими потолками в квартирах.
Средняя стоимость квартиры в сталинском доме в Петербурге составляет 17,9 млн рублей. Средняя площадь квартир составляет 84,8 кв. метров. Почти всегда это двух - и трехкомнатное жилище.
Самая доступная квартира, которая на данный момент выставлена на продажу, стоит 7,15 млн рублей. "Двушка" площадью 51,8 кв. метров размещена в двуэтажном доме на ул. 2-я Поперечная.
Самая финансово накладная квартира в сталинском доме выставлена на продажу за 49 млн рублей. Площадь жилища составляет 294 кв. метра. Размещена недвижимость на ул. Михайлова.
Что касается географии сталинских квартир, то более популярные районы для их реализации включают локации рядом с метро "Парк Победы", где на продажу выставлены три квартиры. Также юзеры могут отыскать сталинские квартиры у станций метро "Купчино", "Чкаловская" и "Новочеркасская", где в продаже находятся по две квартиры.
15 из 34 представленных на рынке квартир уже имеют косметический ремонт, еще 6 квартир продаются без ремонта, 6 квартир – с евроремонтом, 6 — с дизайнерским ремонтом.
"Сталинские дома в Санкт-Петербурге продолжают оставаться нужными на рынке недвижимости, хотя и уступают в популярности новостройкам с их современными планировками и инженерными решениями. Привлекательность "сталинок" в их строительных особенностях — высочайшие потолки, мощные кирпичные стенки и хорошая шумоизоляция. В отличие от наиболее поздних серий домов, "сталинки" славятся неплохими планировками и просторными комнатами. Очередное преимущество — удачное положение. Обычно, они размещены в центральных и исторических районах городка, с развитой инфраструктурой и доступностью публичного транспорта", - перечисляет генеральный директор агентства недвижимости "Невский Простор" Алла Шинкевич.
Эксперт также говорит и о недочетах. По ее словам, одной из основных заморочек сталинских домов остаются устаревшие коммуникации. "Инженерные системы, проведенные несколько десятилетий назад, нередко требуют подмены либо сурового ремонта, что, естественно, может востребовать доп вложений. Но этот фактор не является решающим для почти всех покупателей, так как, ежели квартира прошла через капитальный ремонт, то и коммуникации, обычно, уже обновлены. Еще есть и таковой аспект, как неоднородный соц состав жильцов. В старенькых домах можно встретить соседей различного возраста и общественного статуса, что время от времени влияет на общий уровень удобства в доме. Не считая того, в неких домах из-за возраста спостроек можно столкнуться с неувязкой насекомых, таковых как тараканы, что просит доп усилий по санитарной обработке", - добавляет она.