На первичном рынке "старой" Москвы по итогам 2024 года было представлено 13 052 машино-мест. За год размер предложения вырос на 6,2%. Такие данные "Стройгазете" предоставили в компании "Метриум".
В массовом секторе продается 3528 лотов (+68,5% за год), в бизнес-классе – 7713 лотов (-6,3%), в премиум-классе – 1295 лотов (-25,2%), в элитном секторе (без учета закрытых продаж) – 517 лотов (+122,4%). Средняя стоимость предложения машино-мест на первичном рынке "старой" Москвы по итогам 2024 года достигла 3,65 млн рублей (+ 6,1%).
"Средняя себестоимость машино-места в подземных паркингах новостроек сейчас превосходит 2 млн рублей, – отметил коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков. – Стройку паркингов очень затратная статья расходов для девелоперов, и их маржинальность ниже, чем у квартир. При всем этом лучший коэффициент обеспеченности машино-местами – принципиальное конкурентноспособное преимущество и сначала обеспечение удобства для будущих резидентов комплексов".
Все почаще застройщики разных частей предугадывают зарядочные станции для электрокаров, мотоместа, семейные машино-места. В премиум-классе представлены даже проекты с эксклюзивными сервисами на местности паркинга и у входов (въездов) в него – валет-парковщики и беллмены. "Естественно, такие функции требуют доп издержек, но они обеспечивают наибольший удобство собственников и подчеркивают их высочайший статус, за что покупатели готовы переплачивать, – выделил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. – При всем этом денежные модели большинства проектов сформированы таковым образом, чтоб себестоимость строительства паркингов не оказывала значимого влияния на цены квартир".
Источник: "Метриум"
Заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group Леонид Савков отметил, что в 2024 году спрос на машино-места в новостройках рос скорее, чем на квартиры "С одной стороны, проявился эффект отложенного спроса опосля рекордного числа сделок на рынке первичного жилища в 2023 году. С иной, на фоне дорогих кредитов клиенты с маленькими скоплениями совершали более доступные инвестиции для сбережения средств. А обычное машино-место в новостройках Москвы стоит ровно в 10 раз дешевле средней квартиры", - объяснил он.
Источник: "Метриум"
Ранее "Стройгазета" докладывала о том, что Госдума приняла в I чтении законопроект о подземных гаражах.