На рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга ожидается стройку 5 проектов. При всем этом, как сказали "Стройгазете" в компании Formula City, в Центральном районе городка по-прежнему будет наблюдаться недостаток элитного жилища.
Посреди более ожидаемых проектов на элитном рынке жилища Петербурга: делюкс-квартал "Евгеньевский" от Formula City в Центральном районе, жилой комплекс на набережной Фонтанки, 130 ("Еврострой") в Адмиралтейском районе, Vanriver (ПИК) на Малом проспекте Петроградской стороны, ID Petrogradskaya (Euroinvest Development) на проспекте Попова, жилой комплекс "Визионер" от RBI на Средней Колтовской улице (возобновление продаж).
По прогнозам аналитиков "Петербургской Недвижимости", в 2025 году на элитный рынок Петербурга поступит наиболее 100-120 тыс. кв. метров высокобюджетных новостроек, что дозволит нарастить предложение от 20 до 40% к уровню 2024 года. В 2024 году застройщики вывели на рынок элитных новостроек Петербурга 85 тыс. кв. метров жилища, что на 34% больше, чем в 2023 году.
Но темпы роста новейшего строительства не успевают за спросом: по итогам прошедшего года в Петербурге продано 1,4 тыс. квартир и апартаментов в элитных новостройках общей площадью 117 тыс. кв. метров. По сопоставлению с 2023 годом объемы реализации не поменялись, но возросли вдвое относительно 2022 года.
Более острый недостаток элитных новостроек чувствуется в Центральном районе, на который приходится всего 4% от общего размера предложения в 150 тыс. кв. метров (1,72 тыс. элитных квартир и апартаментов).
"В Центральном районе по-прежнему будет ощущаться нехватка элитных проектов, – предсказывает директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола.– Ранее на район приходись 30-50% и поболее сделок в классе, на данный момент сделки единичные. Таковым образом, возможный спрос в локации составляет 35-60 тыс. кв. метров либо 420-700 элитных квартир. Но в 2025 году в Центральном районе стартуют реализации лишь в одном проекте на 262 квартиры".
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Петербурге сократилось предложение элитных квартир до минимума.