Наблюдающийся в протяжении 5 лет общий тренд на рынке пригородных домов комфорт - и бизнес-класса в Подмосковье – высочайшие ожидания и требования к коттеджным поселкам и загородным домам, также увеличение насмотренности у покупателей – усилился. О этом "Стройгазете" сказали в компании "KASKAD Недвижимость".
Сегодняшний клиент пригородной недвижимости комфорт - и бизнес-класса, по словам профессионалов, хорошо разбирается в архитектуре, планировке, инфраструктуре, объектах life style; хорошо оценивает положение, методы покупки, доп функции – все то, что и именуется "продуктом".
Главные покупатели пригородных домов в Подмосковье это семьи с 1-2 детками (возраст 3-6 лет). При всем этом у их уже есть недвижимость (обычно, квартира в городке) и кар. Возраст покупателей - 35-44 лет (45,31%), 45-54 лет (26,9%), 25-34 лет (12,75%), 55-64 лет (10,36%). У 45% покупателей есть в доме домашние питомцы. Доход на 1-го члена семьи составляет 100-150 тыс. рублей (31,88%), наиболее 150 тыс. рублей (34,49%). Хотя бы один член семьи работает на удаленке либо не работает совершенно, 45% клиентов работают на себя – являются персональными бизнесменами либо собственниками малого и среднего бизнеса.
Паттерны денежного поведения, по словам профессионалов, таковы: активное внедрение карт с кэшбэком, приобретение продуктов и услуг со скидками. Увлечения и хобби: путешествия, посещение театров, спорт, кино по подписке на онлайн-платформах.
Директор по развитию "KASKAD Недвижимость" Катерина Истомина говорит, что в секторе комфорт-класса 80-90% покупателей разглядывают дом как основное жилище для неизменного места жительства. Лишь 4-7% сделок можно отнести к вкладывательным (обычно, инвестиции больше характерны для участков без подряда и объектов элитной недвижимости). "Запрос клиентов, которые приобретают дом в первый раз, звучит так: "первый дом должен быть с крышей "домиком". Предпочтения изменяются, ежели клиенты получают 2-ое либо третье жилище. В данном случае, приблизительно 80% покупателей готовы к относительно новенькому себе стилю "хай-тек" и плоской крыше", - добавляет она.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Подмосковье снизился спрос на загородную недвижимость.