Наиболее 70% участников крайнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN. RU ждут понижения стоимости жилища в зимнюю пору 2024 – 2025 гг. О этом "Стройгазете" сказали специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU", добавив, что этот показатель несколько больше, чем три месяца назад: по сопоставлению с сентябрем толика приверженцев падения цен возросла на 2,4%.
Сначала декабря 2024 года россиянам был задан вопросец "Что будет с ценами на жилище данной в зимнюю пору?". В целом 71,2% участников голосования ответили, что ожидают понижения цен (три месяца назад, в сентябре 2024 г. – 68,8%). При всем этом 39,4% считают, что цены просядут наиболее чем на 5%. Еще 31,8% придерживаются представления, что жилище может подешеветь в пределах 5%. Для сопоставления, три месяца назад в существенное падение цен верили 43,7% ответивших (-7,9%), а в понижение стоимости жилища в пределах 5% – 25,1% (+6,7%).
Еще 18,6% опрошенных считают, что стоимость жилища грядущей в зимнюю пору остается на текущем уровне – это приблизительно столько же, сколько и три месяца назад (сначала осени в стагнацию цен верили 19,5%, -0,9%).
Увеличение стоимости квартир в наиблежайшие три месяца предсказывают 10,2% участников онлайн-голосования, это на 1,5% меньше, чем три месяца назад (в сентябре 2024-го – 11,7%). При этом сейчас большая часть сторонников роста цен ждут относительно маленького увеличения – в пределах 5% (6,9%). Еще 3,3% считают, что жилище может подорожать наиболее значительно.
Нынешние настроения покупателей в целом идентичны с плодами аналогичного голосования годичной давности: годом ранее, в декабре 2023 г., в понижение цен верили 70% опрошенных, роста цен ждали 14,9%, еще 15,2% предсказывали стагнацию.
"В 2024 году цены на квартиры в Москве стагнировали, но на стоимость метра продолжает давить снизившийся спрос, и люди это соображают, – отмечает управляющий Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко. – Сейчас цены на квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном, остаются завышенными, а за ипотеку при сегодняшних ставках за 20 лет придется переплатить четыре стоимости квартиры. Потому спрос на жилище падает, что начинает толкать цены вниз – стоимость вторичных квартир в массовых секторах уже указывает "минус". Наиболее выраженный тренд на понижение цен может оформиться в 2025 г.".
О планах приобрести квартиру в наиблежайшие три месяца сказали 12,6% участников опроса. 87,4% проголосовавших пока покупку жилища не планируют.