Недвижимость в Сочи остается безрисковым инвентарем для инвестиций. К такому выводу пришли в компании FIVE, назвав "Стройгазете" три главных правила инвестирования в кризис, основываясь на своем опыте и наблюдениях за трендами рынка недвижимости в различных ситуациях.
Специалисты отметили, что в осеннюю пору 2022 высочайшая турбулентность в экономике сместила фокус внимания инвесторов с высокодоходных на сбер активы, но не убила энтузиазм к инвестициям. По мере адаптации к новейшей действительности люди сформировали новейшие жизненные стратегии и пересмотрели вкладывательные. Хотя в сегодняшней необычной ситуации почти все определяют политические причины, и означает, выбор правильных инструментов для сохранения капитала становится в особенности принципиальным, и рассчитывать тут можно лишь на самих себя и на правильное осознание момента.
1-ое и проверенное практикой правило: идеальнее всего сберегают средства настоящие активы. Потому с фондового рынка и банковских депозитов, а в сегодняшней ситуации и с денежного рынка, средства продолжают перетекать в землю и недвижимость.
"До этого времени хоть какой кризис в Рф, чем бы он ни был вызван – пандемией либо последствиями глобального денежного обвала, – приводил к всплеску энтузиазма к различной недвижимости. Средства "запарковывали" практически в хоть какой бетон, только бы не держать их в кэше", – говорит Лена Кабешева, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE.
2-ое правило: ограниченный ресурс постоянно наиболее устойчив к ценовым колебаниям, чем ресурс возобновляемый. Потому русский инвестор глядит на Сочи. Это тот вариант, когда средства защищены локацией. Ежели недвижимость Сочи и даст маленькую временную просадку (может быть, к зиме), то она будет неглубокой и недолгой.
В Рф незначительно мест с мягеньким субтропическим климатом и выходом к морю, а таковая локация, которая соответствовало бы требованиям к курортам интернационального класса, всего одно. За эти годы Сочи перевоплотился не только лишь в морской и горнолыжный курорт, да и в центр делового туризма. А в итоге новейших политических и экономических раскладов – и в интернациональный авиахаб. Тут комфортно встречаться с партнерами, проводить переговоры, участвовать в выставках и конференциях. Не считая того, ресурс для строительства у размещенного меж горами и морем Огромного Сочи не безграничен.
Третье правило: как никогда принципиальна финансовая устойчивость проекта. Люди с неплохими финансовыми способностями на данный момент предпочитают инвестировать не в комфорт - не в бизнес-класс, а в премиальную недвижимость, так как конкретно этот сектор не один раз показывал огромную устойчивость в периоды экономических потрясений.
В компании отметили, что работа в премиальном секторе дает девелоперу огромную финансовую свободу. Даже ежели весь рынок недвижимости встанет, он может дозволить для себя не дисконтировать продукт, а просто приостановить реализации без вреда для стройки. Больше того, девелопер должен это сделать, чтоб не снижать капитализацию активов для тех, кто уже вошел в проект. В высочайшем секторе нельзя суетиться, есть риск утратить доверие инвесторов. Конкретно потому инвесторы заходят в такие проекты серьезно и навечно.
Ранее "СГ" докладывала, что в Сочи резко вырос спрос на элитную недвижимость.