Немногие будущие покупатели жилища знают о плюсах приобретения недвижимости на средней стадии строительства. Специалисты «Метриум» привели «Известиям» 31 января 5 доводов в пользу такового решения.
Первым преимуществом они окрестили рациональные цены. Как объяснили в риелторской и консалтинговой компании, до начала реализации проекта застройщики во многом подступают к ценообразованию экспериментально, так как, независимо от точности прогноза спроса, настоящая ситуация с активностью покупателей может оказаться наименее успешной, чем ожидаемая. В данном случае девелопер полностью может скорректировать цены, ежели вначале они были завышены. Кроме этого, на средней стадии строительства рост цен в проекте не останавливается, и, обычно, инвестиции в этот период имеют перспективы роста приблизительно на 15% к моменту завершения строительства, добавили аналитики.
Вторым плюсом они указали широкий выбор вариантов жилища. Так, у покупателя, решившего приобрести жилище на средней стадии строительства, есть фаворитные шансы подобрать подходящую квартиру.
Очередное преимущество — возможность оценить темпы строительства.
«После прохождения экватора в строительстве жилого комплекса клиент в силах оценить, какими темпами шел процесс возведения. Можно поглядеть фотоотчеты со стройки на веб-сайте девелопера, которые датируются месяцами. Соответственно, клиент получает возможность спрогнозировать, как застройщик способен уложиться в заявленные сроки. Чтоб оценить качество работ, используемые материалы, можно уже посетить строительную площадку. В то же время количество предлагаемых лотов в этот период еще высоко», — поведала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
С двойным злом: как не напороться на мошенников при покупке жилища
К популярным видам обмана относятся подделка доверенностей и сокрытие супружеской толики
Не считая того, специалисты направили внимание на сокращенный срок ожидания. Так, по инфы «Метриум», в среднем большой девелоперский проект реализуется три–пять лет, а отдельные корпуса возводятся за один–два года. Средний шаг строительства — это конец первых 12–18 месяцев стройки. Аналитики отметили, что стадия возведения монолитного каркаса — неплохой вариант для тех покупателей, которые не торопятся въехать в новейший дом, да и не готовы ожидать этого наиболее 2-ух лет.
Также в риелторской компании указали на сбалансированный риск. Там уточнили, что, хотя опосля введения эскроу-счетов опасности вложений в долевое стройку фактически отсутствуют, беря во внимание наружные причины, выбор строения на среднем шаге строительства будет наиболее безопасным, чем на стадии котлована.
«Средний шаг строительства более лучший период для инвестиций в строящийся объект. У инвестора большой выбор квартир, цены находятся еще на относительно умеренном уровне. При всем этом, что принципиально учесть и обыденным покупателям, у обладателя строящейся квартиры еще сохраняется возможность реализовать свою недвижимость по переуступке, что еще проще, чем проводить сделку в готовой новостройке», — заключил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Ранее, 3 января, Сырцов поведал, что в Рф сначала 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сектора и бизнес-класса может снизиться. Также будет равномерно дешеветь вторичное жилище, спрогнозировал эксперт.