Новейшие жилые районы в городах-спутниках Санкт-Петербурга стают все наиболее популярными исходя из убеждений приобретения недвижимости для собственного проживания. О этом "Стройгазете" сказали в ГК "А101", добавив, что ранее, напротив, до половины сделок с новостройками в прилегающих к городку локациях производилась с целью инвестиций и обеспечения отдельным жильем собственных малышей либо родителей.
Ежели в конце 2023 года толика тех, кто приобретал квартиры для собственного проживания в Ленинградской области, колебалась меж 51% и 60% в зависимости от объекта, то к IV кварталу 2024 года толика покупок квартиры "для себя" выросла до 57-70%. За это время толика вкладывательных сделок и покупок квартир для родственников снизилась с 40-49% до 30-43%, варьируясь от проекта к проекту. При всем этом в качестве основной предпосылки покупки для собственного проживания клиенты называли переезд снутри Санкт-Петербурга и Ленобласти для улучшения собственных жилищных критерий.
"Города-спутники Санкт-Петербурга стают наиболее популярными локациями для личного проживания по мере возникновения новейших жилых районов с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Транспортная связанность городка и области также приметно выросла. Ежели ранее Ленобласть почти всеми воспринималась как территория для покупки сравнимо дешевенькой недвижимости в обычных ЖК для ее сдачи в аренду студентам и юным семьям из остальных городов, то сейчас уровень удобства в новейших проектах завлекает как место для жизни самих инвесторов", – объясняет коммерческий директор ГК "А101" в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Количество иногородних покупателей в 2024 году также подросло. К примеру, в проекте "А101 Лаголово" к IV кварталу 2024 года их толика возросла с 16% до 32%. При всем этом фаворитами оказались обитатели Москвы и Столичной области – на их пришлось 11% от общего числа покупок обитателей остальных регионов. Стабильный энтузиазм к проектам в Ленобласти проявляют обитатели Калининградской и Мурманской областей, также ряда уральских и поволжских субъектов федерации. Тем более, главным драйвером рынка остаются обитатели Санкт-Петербурга и Ленобласти.
"Безусловно, текущая конъюнктура рынка отразилась на поведении покупателей. Но при всем этом популярность квартир в новейших жилых районах городов-спутников Петербурга продолжает расти на фоне общего остывания спроса – в текущих критериях люди предпочитают вложить средства на высококачественный продукт для личного проживания, который в любом случае остается неплохим вкладывательным активом на будущее", – добавляет Мария Орлова.
В случае с новенькими районами "А101 Лаголово" и "А101 Всеволожск" идет речь, сначала, о семейных клиентах, приобретающих квартиру в удобном окружении на длительную перспективу. В первом проекте на долю клиентов с детками приходится 77%, во 2-м – 70%. При всем этом главными аспектами при выборе недвижимости клиенты именуют комфортное положение, развитость прилегающей инфраструктуры, планировку и соотношение стоимость/качество.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что размер предложения на рынке новостроек Петербурга снизился на 20%.