Обманутые петербургские дольщики заручились поддержкой надзорного ведомства: на данной недельке прокуратура Петроградского района внесла представление управлению ООО «Концерн Л1» (прошлый ЛЭК) с требованием устранить бессчетные нарушения их прав.
Таковым образом, районные прокуроры отреагировали на жалобы горожан — участников долевого строительства жилого дома на Малой Монетной улице, 2. Стройка велась в элитном районе, и заглавие у проекта соответственное — «Серебряные зеркала». При этом квартиры там, с учетом их цен, выходили даже не серебряными, а золотыми. Логично, что и дольщики, в свою очередь, надеялись, что профессионализм застройщика — ООО «Знамя труда» и инвестора — ООО «Концерн Л1» соответствует уровню вложенных ими средств. Но нарушения стали сопровождать проект с первых дней его реализации, практически с момента заключения договоров.
«В ходе проверки установлено, что некие пункты контракта о долевом участии содержали условия, ущемляющие права потребителей», — говорится в прокурорском определении.
Как выяснилось, контракт при подписании стоит не попросту читать — лучше сходу отдавать на юридическую экспертизу. В случае с «Концерном Л1» ее провели спецы районной прокуратуры и узнали, что достоверной инфы о застройщике документ не содержал. Наиболее того, «в нарушение требований работающего законодательства дольщика вынуждали авансом произвести оплату еще не предоставленных услуг. Дольщик был должен взять на себя обязательство с момента сдачи объекта в эксплуатацию оплатить эксплуатационные расходы за 6 месяцев вперед по счетам, представленным инвестором».
Все это выливалось в немалые суммы, а как оправдан выставленный счет, найти было нереально: ведь платить предлагалось за еще не оказанные сервисы.
Очередное условие контракта, опротестованное прокуратурой, — требование разрешать все споры дольщиков с застройщиком и инвестором в Третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью. По сути, подчеркивает прокуратура, у потребителя есть полное право обращаться в федеральный трибунал — по месту нахождения организации либо по месту проживания жильца либо в том районе, где заключался контракт.
Конкретно это и планируют сделать дольщики другого объекта — «Лондон Парк», который тоже строит ЛЭК (сейчас «Концерн Л1»), но уже в другом районе — на проспекте Просвещения. Новоселье по этому адресу обещали еще в 2009 году, но здание до этого времени стоит без крыши. Трибунал — дело сложное и длительное, потому на данный момент несостоявшиеся новоселы пробуют воздействовать на застройщика хоть какими методами, иногда очень нетривиальными.
Так как справить новоселье по-настоящему не удалось, дольщики «Концерна Л1» на данной недельке решили устроить показательное заселение в свои квартиры. Около 3-х 10-ов возможных хозяев жилища приехали к недостроенному «Лондон Парку» с полной выкладкой — кастрюлями, телевизорами, холодильниками и мебелью. Все это они занесли в одно из помещений.
— Мое терпение кончилось! Желаю лишь 1-го, чтоб квартиры были достроены! И никакие сроки сдачи больше не переносились! Я не могу больше ожидать! — заявил журналистам один из участников акции.
— Мы не отступимся, — вторила ему иная дольщица. — Будем писать губернатору Петербурга Полтавченко, обратимся к президенту страны. Требуем возбудить уголовное дело в отношении управляющих «Л1», а стройку передать кризисному управляющему с особенным контролем губернатора.
Руководители «Концерна Л1» не оставили акцию без внимания. Директор по развитию компании Надежда Калашникова попробовала уверить СМИ, что посреди участников акции не достаточно реальных дольщиков, а большая часть «новоселов» — массовка, нанятая соперниками по бизнесу. Ответом ей стали договоры на покупку квартир в «Лондон Парке», предусмотрительно оккупированные с собой хозяевами недостроенных квартир.
Вообщем, директор по развитию и сама не отрицала, что сдача жилого комплекса безнадежно просрочена — в буквальном смысле на пару лет. Вспоминая указание премьер-министра Владимира Путина совсем решить делему обманутых дольщиков уже в 2012 году, представители концерна пообещали, что хотя бы к декабрю все покупатели квартир в корпусах первой очереди все-же справят настоящее, а не показательное новоселье. Но уверить пострадавших не удалось.
— Надоело слушать вранье, — возмущались дольщики, — требуем письменных подтверждений от управления компании и городских властей.
Пока эти слова так и повисли в воздухе: никаких письменных гарантий дольщикам со стороны «Концерна Л1» в процессе акции предоставлено не было.