Один из сочинских олимпийских объектов — пятизвездочная гостиница «Черноморец СПА-отель» в последнее время сменит инвестора. Проект соответственного постановления на днях был ориентирован на подписание в правительство.
Новеньким инвестором спа-отеля «Черноморец» скоро будет назначена краснодарская компания «ОлимПлюс». Прежний распорядитель проекта — ОАО «Пансионат отдыха «Черноморец» — заявил о собственном желании совсем выйти из проекта. По данным источника в правительстве, проект соответственного постановления готов. Создателем поправок стала ответственная за стройку в Сочи госкомпания «Олимпстрой».
Прежние инвесторы покинут стройку без внедрения к ним штрафных санкций. Говорить о суровых материальных потерях тоже не приходится: масштабные строй работы на объекте так не начались. Представитель «Пансионата отдыха» Алексей Зубанов разъясняет, что речь шла не о сделке купли-продажи, а просто о передаче прав на стройку.
По данным ЕГРЮЛ, в число акционеров «Пансионата отдыха «Черноморец» заходит множество малоизвестных физических лиц, Столичная городская телефонная компания и кипрский офшор, которым также обладают россияне. Алексей Зубанов разъясняет уход прежних хозяев финансовыми трудностями.
Единоличным обладателем «ОлимПлюса» выступает краснодарский предприниматель Сослан Сундуков. Оперативно связаться с ним не удалось, а в «Олимпстрое» предпочли не комментировать деятельность компании. Невзирая на то что новенькая организация ведет коммерческую деятельность с 2008 года, участники рынка не верят, что он будет настоящим инвестором проекта — до этого времени, согласно открытым источникам инфы, его бизнес-интересы были соединены только с авто рынком и торгово-развлекательным комплексом «Меридиан» в Краснодаре.
Новейший инвестор планирует несколько поменять первоначальную концепцию проекта: номерной фонд спа-отеля будет увеличен с 400 до 500 комнат. Все стройку проведут за счет личных средств, экономных инвестиций не запланировано. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что себестоимость строительства таковых проектов составляет порядка $350–500 тыс. за квадратный метр, следовательно, общий размер вложений в «Черноморца» должен составить $175–250 млн. Отель заходит в список олимпийских объектов и должен быть завершен до 2014 года.
Спа-отель не единственный проект, от которого собирается избавиться «Пансионат отдыха»: инвестор планирует передать и стройку 2-ой гостиницы — «Черноморец-парк» на 400 номеров. По данным источников «Известий», договоренность уже достигнута со структурами предпринимателя Юрия Жукова. Ранее сообщалось, что его вкладывательный фонд Сlever asset management ведет переговоры о покупке обоих объектов.
«Пансионат отдыха «Черноморец» взялся за проект по строительству сочинских гостиниц еще в 2005 году, когда решения о проведении Олимпиады в Сочи еще не было принято. Позднее гостиницы попали в список объектов, возводимых к спортивным соревнованиям, и проекты востребовали доп согласования. Гостиницы должны будут показаться в Имеретинской низменности, неподалеку от берега моря. Согласно планам, тут будет сосредоточена крупная часть гостиниц грядущего курорта.