Перед уходом в отпуск мэр Москвы Юрий Лужков подписал ряд распоряжений по ограничению «уплотнительной стройки», которые призван воплощать в жизнь все этот же глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, при ком «точечные стройки» довели москвичей до митингов во дворах. Подробнее о принципиальной смене курса Владимир Ресин поведал в собственном первом после назначения на новейшую старенькую должность интервью обозревателю «Известий» Виктории Волошиной.
«Пятен под точечную стройку не осталось, все застроили»
вопросец: Точечная застройка — один из ужасных снов москвичей — как заявил Лужков, отныне объявлена вне закона. Как это обещание будет выполняться на практике?
ответ: Мэр поручил членам городского правительства не разглядывать не подписывать проекты распорядительных документов по строительству новейших точечных объектов. Отныне хоть какой вкладывательный договор на застройку — как в центре, так и на периферии — должен сопровождаться официальной справкой на имя мэра о том, что проектируемый объект не является уплотнительным.
в: Будут ли пересмотрены уже заключенные инвестконтракты, в том числе и по точечной стройке? На сколько лет вперед они заключены?
о: Инвестконтракты на стройку, обычно, заключаются сроком на 2 года. По тем из их, где стройку уже начато, оно будет закончено, закон обратной силы не имеет. По тем, где стройка еще не началась, будет проведена экспертиза о необходимости строительства, результаты которой будут приложены к проекту соответственного распорядительного документа. Но таковых контрактов, сходу скажу, мало. Мы ведь не в одночасье отказались от точечной застройки — крупная часть контрактов уже издавна заключалась по програмке комплексной реконструкции кварталов, которая себя отлично зарекомендовала.
в: Но почему к пониманию того, что нельзя уплотнять город нескончаемо, пришли лишь на данный момент? Испугались политического давления?
о: Мы и ранее строили точечно лишь там, где это разрешал Генплан и дозволяли градостроительные нормы. Не поэтому, что это было выгодно финансово, а так как люди, переселяемые из сносимых пятиэтажек и ветхих домов, желали жить в том же районе. И разъяснять им, что соседи против «точечной стройки», а поэтому езжайте в Свиблово либо Кожухово, было просто нечестно — тем паче, ежели по имеющимся нормам стройка, что именуется, «проходила». Сейчас таковых белоснежных пятен на карте столицы фактически не осталось, все застроили. И стройка снутри кварталов отныне будет выборочной — например, ежели снесут аварийный дом, на его месте будет построен новейший, современный, но в тех же размерах, что и старенькый.
«Жилище стали скупать не в Москве, а у себя по месту проживания. Вот цены в столице и отправь вниз»
в: Мэр Москвы также пообещал, что отныне 50% всего построенного жилища будет идти на социальные нужды. Означает ли это, что толика городка в инвестконтрактах, за счет которой ранее строилось городское жилище, будет также увеличена до 50% либо выше? На данный момент она составляет от 30 до 40%.
о: Нет, толика городка в инвестконтрактах возрастать не будет. Идет речь не о деньгах, а о физических размерах строительства, о квадратных метрах. При общем ежегодном объеме строительства жилища в 5 млн кв. м половина сейчас будет идти на социальные программы. Но, во-1-х, себестоимость общественного жилища меньше себестоимости коммерческого. Во-2-х, соц — далековато не постоянно бесплатное, в это понятие заходит и жилище по социальной ипотеке, и для юных семей, и по жилищным субсидиям, и по иным програмкам, цель которых сделать жилище легкодоступным для тех москвичей, которым не по кармашку рыночные цены. В-3-х, сейчас мы в конце концов имеем возможность строить за счет бюджета, а не только лишь за счет инвесторов.
в: А коммерческое жилище в связи с новейшей социальной политикой не подорожает?
о: Не думаю. У нас столько желающих строить в Москве, что на 10 лет вперед хватит уже готовых проектов, даже ежели новейших не разрабатывать. По экспертным оценкам, около 75% всех инвестиций в Рф по недвижимости приходится на Москву.
в: Когда пару лет назад я вас спрашивала, почему в Москве цены на жилище растут таковыми обезумевшими темпами, вы отвечали, что цены описывает не правительство Москвы либо страны, а рынок. Вот уже год цены на столичную недвижимость медлительно, но стабильно падают. С чем вы это связываете?
о: Снова же с рынком. Его перенасытили. Не считая того, в Рф реально началось общее стройку, и почти все стали скупать квадратные метры не в Москве, как ранее, а у себя по месту проживания.
в: Это отлично? Вы за то, чтоб меньше народа приезжало в Москву? И означает ли это, что цены в столице и далее будут понижаться?
о: Мы лишь за это, но боюсь, все не так линейно. Из-за строительного бума в стране резко дорожают стройматериалы, перевозки, энергоносители — все, что соединено со строительством.
в: На какие средства город будет строить подземную развязку на Пушкинской, ежели на градсовете решено, что торгового центра, в каком был заинтересован турецкий инвестор, там не будет?
о: За счет городского бюджета.
в: Почему же пару лет нас уверяли, что без инвестора и его торговых комплексов под Пушкинской развязку выстроить нереально? Либо вы прислушались к голосу народа?
о: Прислушались, сообразили, что торговле там не место. И средства в бюджете нашлись.
«Пока я жив и нужен, буду работать»
в: Сколько вы еще планируете работать основным прорабом Москвы? Аналитики, которые оценивали шансы вашего возвращения из отставки после назначения Лужкова, произносили как заклинание, что строительный бизнес в столице выстроен «под Ресина». И ежели вы уйдете, ветвь ожидают небезопасные потрясения.
о: Не слушайте этих «аналитиков». Плох тот управляющий, после ухода которого что-то рушится. Система издавна отлажена, есть масса юных профессиональных людей, которые продолжат нашу работу. Мы в свое время кого-либо сменяли, нас сменят — это обычный процесс. Но честно скажу — мне бы не хотелось, чтоб после моего ухода произнесли: «отряд не увидел утраты бойца». Я активно как строитель начал работать в Москве с 1964 года. И своими очами лицезрел, как она изменялась, включая и те районы, где я рос, обучался, жил. Я знаю, что люди по-разному относятся к тому, что изготовлено за крайние годы Лужковым и его командой: тут замешана и идеология, и зависть, и злорадство… Но лишь слепой либо чрезвычайно предвзятый человек может огласить, что нынешняя Москва ужаснее той, что была 20 годов назад.
в: В одном из журналов не так давно было размещено интервью управляющего большой столичной строительной компании Леонида Козинца. Он считает, что современная Москва — город для богатых трудоголиков, а все дискуссии о сохранении исторических памятников, зелени, экологии и т. д. — что именуется, реминисценции в пользу бедных. А кому не нравится, валите…
о: Я читал это интервью и был чрезвычайно возмущен. Людоедская какая-то философия. Необходимо, чтоб нищих в Москве, ну и вообщем в стране не было — это да, мне в этом плане чрезвычайно импонирует шведская соц система. А то, что Москва — город для богатых, ерунда какая-то. Она обязана быть удобной для всех: москвичей и приезжих, юных и старенькых, богатых не очень — фактически, о этом весь наш нынешний разговор.
Продолжение интервью с Владимиром Ресиным читайте в цветном приложении «Известия-ГОРОД» 7 августа.
Советников мэра пуля опасается
Анна Гараненко, Борис Устюгов
Мэр Москвы завершил череду рокировок в столичном правительстве, назначив собственного бывшего первого заместителя и управляющего комплекса городского хозяйства Петра Аксенова заместителем главы стройкомплекса Москвы. Остальные отставники — заммэра Иосиф Орджоникидзе и бессменная глава департамента образования Любовь Кезина — стали первыми из «пожилых людей», назначенных Юрием Лужковым на должности советников-наставников при мэрии.
Череда указов мэра о назначении управляющих городских ведомств не принесла неожиданностей. Сейчас известны имена управляющих всех городских департаментов и комитетов, назначенных на должности после переутверждения Юрия Лужкова мэром Москвы. Практически все прежние московские начальники сохранили свои посты. Конфигураций не достаточно. Управлять Южным округом заместо Петра Бирюкова, назначенного первым заместителем мэра и главой комплекса городского хозяйства, будет его прошлый заместитель Юрий Буланов. Отвечать за работу департамента социальной защиты населения сейчас придется заместителю отошедшего от дел Игоря Сырникова Владимиру Петросяну.
Очень дальновидное назначение 61-летнего Петра Аксенова первым заместителем управляющего стройкомплекса Москвы 71-летнего Владимира Ресина стало для почти всех сюрпризом: мэр так плохо высказывался в ближайшее время о деятельности бывшего управляющего столичных коммунальщиков, что казалось — ни о каком новеньком ответственном назначении Аксенова речи не идет. Но прошлый 1-ый заммэра в прошлую субботу уже принял активное роль в традиционном субботнем объезде Ресиным городских стройплощадок.
Одним из нововведений мэра стало формирование института советников-наставников, которые, по мысли Лужкова, будут передавать собственный опыт новеньким поколениям чиновников, оставаясь на госслужбе. Таковым советникам даже положен оклад на уровне управляющего городского департамента (без надбавок и премий составляет 16 900 рублей). Оказалось, что должности советников Юрий Лужков готовит для собственных боевых товарищей, которые, работая в мэрии, практически прогуливались под пулями.
Первым из советников-наставников мэр провозгласил собственного бывшего заместителя по интернациональным связям Иосифа Орджоникидзе. Он также остается куратором инвестпроекта «Москва-Сити». Такое назначение смотрится разумно. Иосиф Орджоникидзе — один из первых в команде Лужкова. Он пришел работать в мэрию в 1992 году и, отвечая за внешнеэкономическую деятельность, денежные займы, гостиницы и игорный бизнес, пережил два покушения: в декабре 2000 года был ранен в бедро и в животик, в июне 2002-го не пострадал. По неким данным, Иосиф Орджоникидзе был в числе тех чиновников, на увольнении которых из правительства Москвы в 2000 году настаивал президент страны. Тогда Юрий Лужков отстоял собственного заместителя, для чего же, вообщем, пришлось преобразовать его департамент в комитет, а самого Иосифа Орджоникидзе формально снизить в должности. При всем этом Орджоникидзе продолжал курировать несколько огромнейших вкладывательных проектов Москвы. Ведал, а именно, финансированием строительства комплексов «Манежная площадь» и «Гостиный двор», реконструкцией Центрального рынка, курировал ГАО «Москва» и МУП «По организации и проведению лотерей». За время работы Орджоникидзе вызнал столько секретов, что просто так из мэрии на пенсию его отпустить не захотели.
2-ой советник-наставник мэрии пережил одно покушение. Любовь Кезина была ранена в голову выстрелом из дробовика в мае 1997 года. До этого времени Любовь Кезина занимала должность главенствующего столичного преподавателя.
Смена управляющего департамента образования — потрясение для столичной педагогической общественности: крайний раз схожее происходило наиболее 20 годов назад. Любовь Кезина «рулила» столичным образованием начиная с 1986 года. Типично, что исходя из убеждений бюрократического долгожительства она переплюнула самого мэра, появившись в руководстве городка ранее Лужкова. Кезиной пару раз давали перейти на увеличение в федеральное Министерство образования. Один раз она даже согласилась, но Лужков уговорил ее остаться на собственном посту.
Некие оценивают время, которое она провела на посту главы столичного образования, «эрой Кезиной». Кезина различалась твердым, авторитарным управленческим стилем — преподаватели и подчиненные ее боялись, и даже Лужков, по его собственному признанию, «побаивался». При всем этом неоспоримое уважение вызывали ее трудоспособность и твердость в отстаивании собственной позиции по почти всем главным вопросцам.
Пресс-секретарь департамента Александр Гаврилов отказался комментировать решение мэра. Новейшей начальницей столичных преподавателей стала зампрефекта по соц вопросцам Юго-Западного округа Ольга Ларионова.