Перспективы ипотеки и жилищного строительства, помощь заемщикам...
Перспективы ипотеки и жилищного строительства, помощь заемщикам в критериях кризиса - вот главные темы 44-го съезда Интернационального ипотечного клуба (МИК), состоявшегося в Москве. При этом сегоднящая встреча оказалась во всех смыслах особенной. Юбилейной, потому что в этом году клуб отмечает собственный 1-ый, пятилетний юбилей.
На собственных заседаниях МИК традиционно дискуссирует весь диапазон вопросцев, связанных с жилищными неуввязками. В кризис они оказались сверхактуальными. Потому члены клуба на 44-м съезде не могли пройти минуя их. Как кризис воздействовал на рынок недвижимости, чего же ожидать и к чему готовиться?
Картина оказалась не очень удовлетворенной. Почти все стройки заморожены, банки без охоты выдают кредиты - как компаниям, так и личным лицам. В данной ситуации цены на рынке "промерзли". По меткому определению членов клуба, на данный момент на нем наблюдается классическая дефляция. Хотя можно огласить и по-другому - революционная ситуация. В том смысле, что будущие покупатели не желают ничего получать в ожидании еще одного витка понижения цен. Но торговцы, в свою очередь, держат цены, надеясь на улучшение положения. В общем, все заняли выжидательную позицию, следя за тем, у кого ранее сдадут нервишки. Участники клуба пришли к выводу, что навряд ли покупателям есть смысл ожидать. На данный момент цены уже довольно свалились, и продавать по наиболее низкой стоимости просто не имеет смысла, так как ниже рентабельности. Хотя строй компании тоже не могут до бесконечности держать объекты в "ледниковом периоде". Средства с потолка не возьмутся.
Полемика развилась на тему, каким конкретно методом следует решать данную делему: завлекать личных инвесторов, обращаться к банкам либо возвратиться к госрегулированию. Также обсудили поправки в законе о ипотеке, закон о банкротстве людей, степень выгодности покупки недвижимости за рубежом на текущий момент и роль СМИ в формировании публичного представления в таковой нелегкий для отечественной экономики период.
Обсуждение поставленных заморочек давало полную картину нынешней экономической ситуации благодаря тому, что в МИКе гармонично переплелись две главные двигательные силы экономики: бизнес и власть. Конкретно очень сплотченно представителей обеих групп участники съезда лицезреют залог удачного экономического развития. Членами клуба являются руководители огромнейших компаний, работающих на строительном и финансовом рынке, также специалисты рынков страхования, недвижимости и ипотеки. Властные структуры в МИКе представляют депутаты Госдумы, Совета федерации, Мосгордумы, правительства РФ и правительства г. Москвы. Президентом МИКа является заместитель председателя комитета ГД по бюджету и налогам Александр Коган.
По словам вице-президента клуба Иры Радченко, такие встречи актуальны постоянно, не только лишь в период кризиса, но "сейчас они важны как никогда". Остается надеяться, что после того как депутаты выслушали бизнесменов, а предприниматели депутатов - пути выхода из кризиса наконец-то отыщутся, и в повестке дня еще одного съезда слов "кризис", "спад" и "отсутствие финансирования" уже не будет.