По итогам 2022 года спрос на квартиры-студии в центре Санкт-Петербурга снизился на 16,3%. О этом "Стройгазете" сказали в агентстве недвижимости "Дорогая, я дома", уточнив, что сначала 2023 года энтузиазм к таковым объектам продолжил понижаться.
Согласно статистике, в феврале 2023 года количество запросов на покупку студий в центре Санкт-Петербурга сократилось на 14,4% относительно января текущего года и на 50,85% относительно февраля 2022 года. Не считая того, в январе — феврале 2023 года энтузиазм к покупке схожих объектов снизился на 47,95% относительно января — февраля 2022 года и на 48,3% относительно первых 2-ух месяцев 2021 года.
Специалисты поведали, что на март текущего года в центре Северной столицы экспонируется наиболее 1 тыс. студий в древнем фонде. Относительно ноября 2022 года размер предложения вырос на 3,3% либо на 33 объекта. Более экономный лот — студия площадью 9 кв. метров в Центральном районе — продается за 1,75 млн рублей.
По словам управляющего агентства недвижимости "Дорогая, я дома" Алексея Лякина, студии в центре городка – это приметный тренд крайних пары лет на рынке недвижимости не только лишь Санкт-Петербурга, да и Москвы. "Схема тут довольно обычная: выкупается крупная коммунальная квартира и каждое помещение, включая кухню, переделывается в комнату с отдельными санузлами", — поведал он.
Эксперт отметил, что сейчас одним из основных рисков таковых квартир будет то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало фактически нереально. Ежели объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОП. За крайние годы встречаются единичные квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями различных районов. Согласование таковых объектов происходило лишь через трибунал. "Такие квартиры-студии в центре – это, обычно, толика в квартире. Ежели официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в трибунал с требованием или привести помещение в начальный вид, или согласовать все изменения", — объяснил Алексей Лякин.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в 2023 году в Санкт-Петербурге планируется отреставрировать фасады 44 жилых домов-памятников.