По итогам 2023 года размер предложения в Москве элитной недвижимости в аренду сократился на 23% и оказался ниже показателя конца 2021 года и является наименьшим значением за крайние четыре года. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group.
По итогам IV квартала 2023 года размер предложения на рынке аренды элитной недвижимости (от 150 тыс. рублей за месяц) снизился на 10%. При всем этом суммарное количество запросов на аренду элитных квартир в столице возросло за год на 15%.
В 2023 году наблюдалось смещение запросов арендаторов в сторону наиболее дорогих лотов – толика заявок на самые экономные лоты (до 200 тыс. рублей за месяц) сократилась на 10%. Большая часть обращений была сконцентрирована в спектрах от 200 тыс. до 300 тыс. рублей за месяц (+7 за год) и от 300 тыс. до 400 тыс. рублей за месяц (+6).
Более нужными в протяжении всего 2023 года были квартиры и апартаменты площадью от 60 до 120 кв. метров (42% спроса, +12% за год). Также значимая толика была сформирована заявками на аренду лотов площадью 120-180 кв. метров (38%), хотя годом ранее данный спектр сформировывал фактически половину всех запросов на аренду элитной недвижимости.
Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что рост главный ставки и сформированный недостаток предложения воздействовали на стоимость высокобюджетной аренды – средняя арендная ставка показала годовой прирост в размере 13%. "В короткосрочной перспективе положительная динамика цен может замедлиться в этом случае, ежели рынку получится начать постепенное восполнение количества элитных квартир и апартаментов. Кроме общей экономической ситуации в стране, главную роль в вопросце налаживания баланса спроса и предложения будут играться смежные сегменты, в том числе вероятное возникновение новейших высококачественных объектов за счет понижения энтузиазма к продаже вторичной недвижимости", - откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что за год в Москве продали элитных квартир на 178 миллиардов рублей.