По итогам 2023 года спрос на курортную недвижимость...
По итогам 2023 года спрос на курортную недвижимость в секторе премиум в Сочи втрое превысил показатель 2020 года. О этом "Стройгазете" сказали в компании FIVE, уточнив, что за этот период прирост сделок составил 169%.
По исследованию аналитиков, прогнозный спрос на курортную недвижимость премиум-класса за крайние четыре года был должен вырасти на 118%, что на 51% ниже настоящей ситуации (+169%). При всем этом лишь за 11 месяцев текущего года размер продаж возрос на 94%, превысив показатель за 2020-2022 гг. – 75%. Это обосновано возникновением новейших классных проектов.
В 2023 году в Сочи возникло восемь проектов с сервисными апартаментами. Тогда как в 2022 году их количество составляло три. При всем этом повышение количества проектов жилой недвижимости не вышло.
Рост стоимости сервисных апартаментов премиального класса за 2022 год в Сочи составил 28% в связи с резкой переориентацией спроса с наружного рынка на внутренний, а в 2023 году - всего +0,4%. Произошла стабилизация цены за счет ублажения возрастающего спроса. При всем этом стоимость лотов бизнес-класса в 2022 году выросла на 12%, а в 2023 - возросла на 0,8%.
"По нашим наблюдениям, в этом году спрос на курортные сервисные апартаменты в самом высочайшем ценовом секторе вырос на 169% в сопоставлении с 2020 годом, когда никто и представить не мог, что Сочи опередит по стоимости наикрупнейшие туристские локации мира. При этом закономерно, что покупательский энтузиазм переориентировался с застроенного Центрального района городка в сторону федеральной местности "Сириус" и Курорта Красноватая Поляна", - комментирует коммерческий директор девелопера FIVE Лена Кабешева.
Самыми популярными на курорте лотами являются сервисные апартаменты площадью до 50 кв. м с кухней-гостиной и спальней. Почаще всего эти лоты приобретают в вкладывательных целях либо для сезонного проживания с семьей. Покупатели сервисных апартаментов разглядывают их в большей степени с целью получения дохода от сдачи в аренду, ежели чем для перепродажи.
"Курортные сервисные апартаменты закрепляются на рынке как самостоятельный формат вкладывательной недвижимости. К тому же прогнозируемое повышение турпотока с 7 млн человек в 2022 году до 8 млн в 2023-м только укрепляет тенденцию к развитию этого продукта как более симпатичного для вложений. Итоговые числа с учетом статистики декабря 2023 года могут показать еще больший прирост в разрезе года", – отметила Лена Кабешева.