По итогам 2024 года компактные квартиры в Рф подорожали в среднем на 20%, до 4 214 601 рубля за лот. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир".
Больший рост стоимости малеханькой квартиры в новостройке произошел в Новокузнецке (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурге (+57,1%), Суровом (+55,4%) и Вологде (+50,9%). Меньший – в Архангельске (+1,8%), Краснодаре (+2,8%), Столичной области (+3%), Белгороде (+3,3%) и Ставрополе (+5,1%).
Снизилась стоимость квартиры в Ярославле (–5,4%), Махачкале (–5%) и Соколе (–1,8%), в Мурманске не поменялась.
"Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса воздействовали ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в неких регионах. Там, где официального запрета еще как бы нет, действует запрет внегласный, или застройщики сами на всякий вариант не рискуют проектировать студии площадью наименее 28 кв. метров. Так что в наступившем году средняя площадь квартир точно вырастет, – говорит генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко. – Тем более, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране подросло на 26%. Такие лоты в силу их относительно низкой общей стоимости реализовать и приобрести легче всего – в критериях отсутствия дешевенькой ипотеки это чрезвычайно принципиально для всех участников рынка".