По итогам 2024 года квартиры в новостройках подорожали в целом по стране на 7,5%, до 7 338 515 рублей. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир", добавив, что при всем этом предложение новостроек по сопоставлению с началом года возросло на 19%, что разъясняется понижением спроса.
Больше всего подорожали лоты в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Меньше всего – в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%).
Отрицательная динамика, по данным Mirkvartir. ru, более отчетливо прослеживалась в Суровом (–17,6%), Махачкале (–16,8%), Новокузнецке (–15,7%), Архангельске (–8,8%) и Нижнем Тагиле (–6,8%).
В Москве средний объект на "первичке" вырос в стоимости на 14,9%, до 22 272 512 рублей, в Подмосковье – на 7,3%, до 9 909 679 рублей, в Петербурге – на 7,9%, до 13 424 183 рублей.
"В первом полугодии основным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен. Во 2-м же ситуацию стали определять возрастающая главная ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во почти всех городках рост цен замедлился, а где-то они начали понижаться. Ежели в прошедшем году рынок пришел к финишу с ростом цены квадратного метра на 16,2%, то в этом году с 11%; в 2023 году подорожание вышло фактически везде, а в 2024-м несколько городов "просели", – ассоциирует генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко. – При высочайшей главный ставке этот процесс продолжится и в последующем году. Исключение могут составить только те городка, где чрезвычайно не достаточно либо нет новейшего строительства – скопленный спрос на новостройки дозволит застройщикам и далее подымать цены".