По итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости быть может реализовано около 1 800 квартир и апартаментов, что станет исторически рекордным значением. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group, уточнив, что сегодняшний показатель на третья часть превзойдет значение прошедшего года (1360 сделок) и на 10% – показатель ранее рекордного 2021 года (1620 сделок).
Беря во внимание взвешенный подход покупателей к вопросцу диверсификации активов и популярность элитной недвижимости как инструмента для сохранения капитала, застройщики оперативно выводили на рынок новейшие высококачественные проекты. На ноябрь 2024 года в секторе сохраняется исторически наибольший размер предложения на уровне 2900 лотов (+30% за год), что обосновано как активностью девелоперов в протяжении года, так и уже укрепившейся тенденцией на повышение масштаба стройки – рынок пополнился рядом больших проектов в премиум - и делюкс-классах.
К концу 2024 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости составила около 1,9 млн рублей (+4% за квартал и +17% за год). В свою очередь, в премиум-классе средняя стоимость предложения находится на уровне 1,3 млн рублей за кв. метр (+3% за квартал и +13% за год), а в классе de luxe – 2,8 млн рублей за кв. метр (+3% за квартал и +20% за год).
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: "В текущих критериях завышенная главная ставка и удорожание строительства могут привести к замедлению темпов вывода новейших проектов в следующих периодах и переориентации девелоперов к скоплению земляного банка заместо стремительной реализации проектов. Не считая того, отмечается рекордно высочайший уровень спроса: покупатели взвешенно подступают к вопросцу диверсификации активов и стремятся получать недвижимость, предпочитая ее иным способам сохранения капитала. На данный момент элитный сектор очень устойчив и имеет некий запас прочности на последующий год за счет контраста выбора и возникновения новейших объектов на рынке. При всем этом высочайший уровень конкуренции посреди застройщиков будет провоцировать их на создание неповторимого продукта для вербования безбедной аудитории".