По итогам 2024 года на пригородном рынке премиальной недвижимости отмечается высочайшая активность покупателей, но покупателям больше не хватает предложения новейших элитных домов и они обязаны уходить на вторичный рынок, или брать земляные участки для самостоятельного строительства. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Intermark Пригородная Недвижимость".
Совокупно по итогам года на покупку пригородных домов покупатели издержали 217 миллиардов рублей и еще 113 миллиардов рублей было вложено в земляные наделы под стройку.
"Растущий спрос к элитным загородным объектам подогревается высочайшей инфляцией, волатильностью фондового рынка и высочайшими ставками ипотечного кредитования", - говорит генеральный директор "Intermark Пригородная Недвижимость" Нина Резниченко. - Однако новейших элитных домов на первичном пригородном рынке на всех не хватает. Сначала 2025 года размер первичного предложения пригородных особняков пришел к критически низким значениям. В продаже находится всего 105 готовых домов, тогда как за крайний год их было приобретено 110. В итоге такового недостатка, спрос не быть может удовлетворен полностью, а число продаж на первичном рынке по сопоставлению с 2023 годом фактически не возросло, прирост составил всего 1%".
По результатам 2024 года на вторичном рынке жилища покупатели заполучили 481 коттедж, что на 43% больше, чем год назад.
Средняя стоимость пригородного элитного коттеджа на первичном рынке сейчас составляет около 383 млн рублей, на вторичном покупка дома в среднем обойдется в 569 млн рублей.
Всего по итогам 2024 года на первичном рынке реализации земляных участков в премиальных направлениях было реализовано 210 наделов, что обеспечило прирост относительно 2023 года на 47%. Стоимость одной сотки земли в сделках как для первичного, так и для вторичного рынка превысила 4 млн рублей.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что средняя стоимость аренды элитного пригородного дома в Подмосковье выросла за год на 12% и составила 1,5 млн рублей за месяц, при всем этом 32% всех предложений экспонируются в иностранной валюте.