По итогам 2024 года общее предложение складских помещений классов А и В в Южном федеральном окружении (ЮФО) составило 2,8 млн кв. метров, а новое стройку – 241 тыс. кв. метров. О этом "Стройгазете" сказали в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что на рынке складов уже более одного года сохраняется недостаток высококачественных площадей.
Толика вольных площадей в регионе в классе А (март 2025 года) составляет 1,5%, в Ростовской области – меньше 1%, в Краснодарском крае – 0,8%.
Посреди строящихся объектов толика мультитемпературных складов составляет 33% – это 79 тыс. кв. метров. Для региона типично высочайшее развитие агропромышленного комплекса и близкое размещение к аква логистическим коридорам.
"Рынок складской недвижимости в 2025 году продолжит развиваться в критериях твердого экономического фона. Инициация сделок в 2025 году будет затруднительной, что приведет к росту вакансии и понижению деловой активности. Главным фактором поддержки новейшего строительства в 2025 году будет ввод в эксплуатацию Built-to-suit (BTS) объектов, сделки по которым были заключены в 2024 году", – отметил управляющий департамента индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что по итогам 2024 года рынок складской недвижимости Краснодарского края составил 1,5 млн кв. метров. Ставки аренды на BTS-проекты "сухих" складов класса А в 2024 году выросли до 9,5-10,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и OPEX), что на 11-15% превосходит характеристики 2023 года.