По итогам 2024 года прогнозируется рекордно высочайший за крайние 10 лет размер спроса на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга – 69,4 тыс. кв. метров либо 530 сделок. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF Group, добавив, что в итоге размер спроса в 2024 году возрос на 67% по общей площади лотов и на 55% по количеству сделок по сопоставлению с 2023 годом.
Размер предложения, в свою очередь, продолжит показывать понижение – до 71,7 тыс. кв. метров либо 560 квартир и апартаментов. В годовой динамике это значит уменьшение на 32% по площади и на 27% по количеству лотов.
Средняя стоимость предложения, напротив, возрастет до 806 тыс. рублей за кв. метр (+28% за год).
В 2024 году большая толика сделок совершалась с квартирами и апартаментами в уже введенных в эксплуатацию новостройках, по итогам года этот показатель может достичь 81% от общего количества сделок (+13% за год).
С начала года рынок пополнили два жилых комплекса премиум-класса – "ЛДМ" от Группы "Эталон" и "Моисеенко 10" от девелопера Fizika Development. Общественная проектная мощность новейших объектов составила 57 тыс. кв. метров либо 630 квартир, что вдвое превысило характеристики прошедшего года по площади и в 3,7 раза – по количеству лотов.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова говорит, что в 2024 году рынок столкнулся с несколькими вызовами, включая инфляционные процессы, рост себестоимости строительства и понижение доступности ипотечного кредитования. "Однако высочайший уровень покупательского энтузиазма в секторе элитной недвижимости сохраняется благодаря вкладывательной привлекательности объектов и стабильному спросу со стороны состоявшихся клиентов, стремящихся сохранить капитал. На фоне ограниченного предложения и роста цен рынок продолжает оставаться конкурентноспособным, и в наиблежайшие годы упор будет изготовлен на локации и неповторимых концепциях, способных удовлетворить запросы требовательной аудитории", - прокомментировала она.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что по итогам 2024 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы быть может реализовано около 1800 квартир и апартаментов, что станет исторически рекордным значением.