По итогам 2024 года размер инвестиций в коммерческую недвижимость Рф составил 407 миллиардов рублей, что на 28% меньше показателя 2023 года. О этом "Стройгазете" сказали в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Но, ежели ассоциировать результаты 2024 года с 2022 годом, то размер инвестиций возрос на 150%. Не считая того, по сопоставлению с 2021 годом, инвестиции в 2024 году возросли на 45%. Таковым образом, понижение размеров инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 года является закономерным действием, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в Рф.
По итогам 2024 года средний чек по вкладывательным сделкам с коммерческой недвижимостью составил 5,2 миллиардов рублей (3,8 миллиардов рублей – без учета огромнейших сделок), а в 2023 году – 9,1 миллиардов руб. (3,9 миллиардов рублей – без учета огромнейших сделок). В 2024 году толика сделок с иностранными активами достигла только 20%.
"Объем вкладывательных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы конфигурации денежно-кредитных критерий, потому что инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и способностей вербования заемного финансирования. При реализации сценария "мягкой посадки" в экономике мы можем узреть маленькую корректировку к прошлому году, но в случае наиболее затяжного периода дорогих средств часть ожидаемого размера сделок быть может отложена", – отметил партнер, управляющий департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что иностранные компании остаются на рынке недвижимости Рф обладателями 6,3 млн кв. метров коммерческих площадей.