По итогам 2024 года Санкт-Петербург занял 1-ое место в рейтинге городов мира по росту цен на элитную недвижимость, Москва расположилась на втором месте. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF GROUP со ссылкой на ежегодное исследование благосостояния The Wealth Report 2025 компании Knight Frank, добавив, что по итогам 2024 года цены на элитное жилище в Петербурге выросли на 25,8%, в Москве – на 20,5%.
Третье место в рейтинге занял Сеул с годовым приростом на уровне 18,4%. Также в топ-10 государств по росту цен на элитную недвижимость вошли Приманивала (17,9%), Дубай (16,9%), Токио (+12,1%) и др.
Год назад Петербург занимал 2-ое место в рейтинге, Москва – 19 место. При всем этом Сочи по итогам 2024 года расположился на 12 месте, хотя в прошедшем году занимал 9 место.
По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, стремительный рост среднй цены на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга во многом был обоснован сокращением размера экспозиции: так, по итогам 2024 года размер предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. "Стабильно высочайший спрос, закрепляемый в протяжении года, дозволил части застройщиков отрешиться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть политику цен в сторону удорожания. Динамика цены в 2025 году будет зависеть от множества причин, главные посреди которых – это пополнение рынка новенькими объектами, также денежно-кредитная политика Центрального банка", - прокомментировала она.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи была зафиксирована наиболее умеренная динамика средней цены по сопоставлению с иными городками. "Причиной послужило существенное перераспределение толикой классов в общей структуре сектора за счет возникновения огромного размера новейшего премиального предложения (толика премиума возросла на 12% за год и составила 83%). При всем этом Сочи по-прежнему опережает Москву и Санкт-Петербург по стоимости квадратного метра, но за крайний год приметно сократился ценовой разрыв меж рынками, в особенности со столичным. Так, ежели в конце 2023 года разница в стоимости кв. метра меж Москвой и Сочи составляла 25%, либо 400 тыс. рублей в абсолютной величине, то в декабре 2024 года – уже 8%, либо 150 тыс. рублей По сопоставлению с Санкт-Петербургом средняя стоимость предложения на первичном рынке Сочи практически в 2,7 раза выше", - сравнила эксперт.
Отрицательная динамика цен на элитную недвижимость была зафиксирована в Нью-Йорке (-0,3%), Лондоне (-1%), Гонконге (-2,2%) и Остине (-4,3%).
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в январе 2025 года покупатели заполучили элитных квартир в Москве на 21 миллиардов рублей, что стало рекордом по количеству сделок за крайние три года.