По итогам 2024 года толика электронной коммерции в общем объеме спроса на склады (классы А и В) в Рф составила 69%, что на 21% выше показателя в 2023 года. О этом "Стройгазете" сказали в компании Commonwealth Partnership (CMWP).
В 2024 году на рынке складской недвижимости наблюдается экспансия электронной коммерции в регионы. Так, средняя площадь сделки (включая e-com) в регионах в 2024 году составляет 33,4 тыс. кв. м, что в 1,7 раза выше показателя в Столичном регионе (19,8 тыс. кв. м). В прошедшем году лидерство по показателю было за Столичным регионом, где средняя площадь сделки (без учета сферы онлайн-продаж) по итогам года составила 14,9 тыс. кв. м, что на 10% выше значения в регионах в 2023 г. (13,5 тыс. кв. м). Отметим, что по состоянию на конец 2024 г. средняя площадь сделки без учета электронной коммерции в регионах и в Столичной агломерации ниже значения 2023 г. на 11% и 25%, соответственно.
Дополнительно на развитие электронной коммерции оказывает влияние повышение числа бизнесменов в данной сфере. Так, по данным Data Insight, в период 2019-2024 гг. число бизнесменов возросло в восемь раз.
Представители электронной коммерции показывают энтузиазм к наращиванию складских мощностей большой площади. Средняя площадь сделки электронной коммерции по РФ составляет 63,7 тыс. кв. метров, что на 36% выше показателя 2023 года. В Столичном регионе показатель на текущий момент составляет 60,8 тыс. кв. метров, что на 7% ниже значения в регионах (65,6 тыс. кв. метров). Любопытно, что в регионах представители сферы онлайн-продаж выбирают BTS стройку объектов. Так, толика BTS аренды в структуре сделок электронной коммерции составляет 65%. В Столичном регионе представители е-комм отдают предпочтение имеющимся объектам, толика которых в общем объеме спроса сектора составляет 59%, на BTS сделки приходится 27%.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что за 5 лет арендные ставки на склады в Москве выросли втрое.