По итогам 2025 года в Рф будет введен рекордный размер складской недвижимости – 7,2 млн кв. метров, что станет историческим максимумом. О этом "Стройгазете" сказали в компания NF GROUP.
Основной прирост обеспечат регионы Рф, где ожидается ввод 3,7 млн кв. метров новейших площадей. На Столичный регион придется 2,7 млн кв. метров, что наиболее чем в два раза превосходит показатель прошедшего года. Санкт-Петербург и Ленинградская область продемонстрируют рост до 856 тыс. кв. метров (на 17% больше, чем в 2024 году).
Главный тенденцией рынка становится рост толики вольных площадей по всей стране. В Столичном регионе показатель достиг 0,7% (+0,6% за год), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – 1,2% (+0,8%), а в регионах Рф – 1,9% (+1,6%).
Еще одним принципиальным трендом 2025 года может стать смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей. Это обосновано конфигурацией стратегий девелоперов, которые, беря во внимание макроэкономическую ситуацию, все почаще предпочитают строить складские комплексы без подготовительных договоров аренды, ориентируясь на спрос в момент выхода объектов на рынок.
Партнер NF GROUP Константин Фомиченко говорит, что невзирая на некий спад рыночной динамики, скопленный размер BTS-контрактов окажет некое влияние на ввод новейших площадей в 2025 году. "В первую очередь это затронет региональные рынки, где сосредоточено наиболее 40% заявленных к вводу складских комплексов. Но предстоящая реализация больших проектов сейчас во многом зависит от макроэкономической обстановки: компании откладывают решение или до понижения главный ставки, или до существенных конфигураций в экономической ситуации. В этих критериях на рынке ожидается смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей, которые в 2025 году могут составить 60% всех сделок, отражая сдержанный подход участников рынка к новеньким инвестициям и длительным обязательствам", - откомментировал эксперт.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Столичном регионе подорожают склады.