По итогам августа 2024 года спрос на длительную аренду жилища в Рф вырос на 23% относительно июля текущего года. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе платформы "Авито Недвижимость", уточнив, что энтузиазм к аренде студий вырос на 31%, однокомнатных квартир — на 24%, "трешек" — на 18%.
Специалисты отметили, что усиление активности нанимателей отмечается во всех городках исследования. Фаворитами по росту спроса в месяц стали Симферополь (+58%), Ставрополь (+58%), Ярославль (+52%), Томск (+46%), Саратов (+42%) и Волгоград (+42%).
Средняя ставка аренды по стране в целом в месяц повысилась с 30 тыс. до 32 тыс. рублей. Сначала изменение соединено с сезонностью — обычно в конце августа-начале сентября спрос на аренду жилища приближается к пиковым значениям, что приводит к подъему цен. Кроме этого, на фоне высочайшего спроса из экспозиции вымываются более доступные по стоимости варианты, что также влияет на увеличение средних арендных ставок.
В августе рост средней стоимости аренды наблюдался по всем видам квартир. Исключение составили двухкомнатные объекты и варианты с 4 комнатами и поболее — тут средняя стоимость аренды по отношению к июлю не поменялась.
По итогам августа самые высочайшие ставки найма были зафиксированы в Москве (в среднем 95 тыс. рублей), Сочи (60 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (47 тыс. рублей). Более доступной стоимость аренды оказалась в Брянске и Кирове (по 20 тыс. рублей в каждом), Ярославле (22 тыс. рублей) и Ульяновске (23 тыс. рублей).
В среднем по Рф размер предложения квартир для длительной аренды в августе фактически не поменялся по сопоставлению с июлем (+0,1%). Посреди городов исследования более приметно экспозиция возросла во Владивостоке (+52%), Санкт-Петербурге (+31%) и Сочи (+26%). Большим понижением отметились Тюмень (-12%), Новосибирск (-9%) и Ярославль (-8%).
По словам управляющего категории длительной аренды "Авито Недвижимости" Константина Каменева, на фоне возрастающего спроса на длительную аренду квартир сокращения общего размера предложения по итогам месяца не наблюдается. Наиболее того, в сопоставлении с прошедшим годом экспозиция возросла на 8%. "Вероятно, это соединено с тем, что процесс реализации вторичного жилища в критериях больших ипотечных ставок стал наиболее сложным и долгим, из-за чего же часть собственников временно перебежала с рынка реализации на рынок длительной аренды жилища. При всем этом мы отмечаем, что под влиянием роста спроса средний срок экспозиции сокращается — в августе квартиры на платформе сдавались в среднем на 10% скорее по сопоставлению с июлем и на 20% по сопоставлению с маем. В текущих критериях конкурентнсть посреди арендаторов растет, а арендодатели, в свою очередь, получают больше откликов и могут за короткое время отыскать пригодных жильцов", — поведал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что сезонный рост спроса на аренду жилища в Рф начался ранее.