По итогам августа 2024 года средняя стоимость аренды премиальной квартиры в Москве составила 350 тыс. рублей за месяц, что на 25% больше, чем год назад. О этом "Стройгазете" сказали в компании Whitewill.
По словам профессионалов, арендные ставки на премиальное жилище в столице выросли по нескольким причинам. А именно, поднятие главный ставки ЦБ и, как следствие, повышение ставок по ипотечным кредитам провоцирует спрос на аренду квартир. Сразу на рынке аренды представлен ограниченный размер квартир с ликвидным ремонтом, который отвечает потребностям возможных арендаторов.
В свою очередь, это соединено с тем, что собственники не стремятся получать квартиры под сдачу, что обосновано низкой доходностью и большими рисками, связанными с вредом квартире от арендаторов во время съема. К примеру, те, кто на данный момент находится на стадии продаж собственных квартир, не разглядывают сдачу в аренду, потому что считают, что после чего нереально будет реализовать квартиру по достойной стоимости. Не считая того, стоит отметить, что на рынке аренды представлено не достаточно огромных квартир с 3-5 спальнями и современным ремонтом. В итоге на такие лоты выстраивается очередь из 5-6 семей, а собственники нередко выбирают тех, кто предложит наиболее высшую стоимость.
"Подчеркну, что стоимость аренды квартир в столице выросла, но лишь на ликвидные варианты. Лоты с устаревшими ремонтами до этого времени простаивают либо сдаются по стоимости чуток ниже. При всем этом стоимость аренды на квартиры в бюджете от 350 тыс. рублей за месяц выросла только на 15%. Мы связываем это, во-1-х, с огромным объемом предложения — наиболее дорогие квартиры почаще предлагаются в аренду с современным ремонтом, который отвечает требованиям возможных арендаторов. А во-2-х, с наиболее ограниченным спросом", — прокомментировала управляющий отдела аренды квартир агентства недвижимости Whitewill Анна Борисенко.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что покупка элитной квартиры в новостройке может стать выгоднее размещения средств на депозите, ежели верно выбрать условия рассрочки.