По итогам декабря 2024 года суммарная стоимость сотки ультрапремиальных квартир пв Москвы составила 160 миллиардов рублей (+10% за год). О этом "Стройгазете" сказали в компании "Intermark Городская Недвижимость", добавив, что средняя стоимость квадратного метра в 100 самых дорогих квартир столицы составила 4,8 млн рублей.
За квартал рейтинг обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их стоимость была снижена либо они были изменены новенькими наиболее дорогими объектами. За три месяца были проданы четыре квартиры из рейтинга.
Из первой сотки самых дорогих квартир 78% предлагается на первичном рынке, еще 22% – на вторичном. По сопоставлению с прошедшим годом толика вторичного предложения выросла на 3% - годом ранее на вторичном рынке было представлено 19% всех ультрапремиальных квартир.
По итогам IV квартала 2024 года Остоженка и Тверской район разделили 1-ое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге размещено на Патриарших прудах.
Средний бюджет предложения квартиры – 1,6 миллиардов рублей. Стоимость самого дорогостоящего предложения на столичном рынке элитного жилища (без учета коттеджей) составляет 8,3 миллиардов рублей, нижняя граница находится на уровне 288 млн рублей.
Площади квартир варьируются от 80 до 1000 кв. метров, при всем этом самую большую долю занимают лоты выше 300 кв. метров (46% от общего размера предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 333 кв. метра (на 8% больше, чем в прошедшем году). При всем этом 25% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что по итогам 2024 года средний бюджет сделок с элитными домами в Подмосковье вырос на 10%, до 500 млн рублей.