По итогам февраля 2025 года "однушки" подорожали лишь в 7 городках, в одном не поменялись в стоимости, а в других 62 городках подешевели. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир", добавив, что в среднем в феврале по всем исследованным городкам ставка аренды снизилась на 1,8%, до 26 445 рублей за месяц.
Посреди тех населенных пт, где жильцов принудили платить больше, оказались Новокузнецк (+7,5%), Владивосток (+5,5%), Суровый (+4,2%), Астрахань (+1,1%), Махачкала (+0,8%), Сочи (+0,3%) и Киров (+0,3%). Посильнее всего ценники на аренду этого типа квартир снизились в Пензе (–7,6%), Якутске (–7,5%), Тольятти (–6,7%), Барнауле (–6,6%) и Самаре (–5,4%).
В Москве однокомнатные квартиры подешевели на 1,8%, до 56 684 рублей за месяц, в Подмосковье – на 1,1%, до 37 865 рублей за месяц, в Санкт-Петербурге – на 1,3%, до 38 393 рублей за месяц.
Двухкомнатные квартиры подорожали лишь в 17 городках, в одном остались постоянными, в 52 подешевели. В целом по стране такие квартиры подешевели на 0,8%, до 32 999 рублей за месяц.
Больший прирост был отмечен во Владивостоке (+7,1%), Астрахани (+5%), Смоленске (+3%), Нижнем Новгороде (+2,3%) и Саранске (+2%). Наибольшее падение ставок – в Тольятти (–5,9%), Кирове (–4,9%), Иваново (–4,7%), Архангельске (–4,6%) и Магнитогорске (–4,4%).
В столице двухкомнатные квартиры стали сдаваться на 0,9% дешевле, и сейчас средняя ставка по ним составляет 68 430 рублей за месяц. В Столичной области также вышло понижение на 1,1%, до 46 127 рублей за месяц, а в Петербурге, напротив – положительный прирост в 0,6%, до 50 520 рублей за месяц.
Трехкомнатные квартиры поднялись в стоимости в 26 городках, в 44 опустились. В среднем по стране схожее жилище свалилось в стоимости на 0,4%, до 41 528 рублей за месяц.
Самая активная положительная динамика наблюдалась в Сургуте (+9,5%), Брянске (+9,4%), Саранске (+9,3%), Калининграде (+6,3%) и Курске (+5,8%). Большая отрицательная – в Архангельске (–10,6%), Якутске (–10%), Магнитогорске (–6,8%), Чебоксарах (–6,7%) и Краснодаре (–5%).
Московские трехкомнатные квартиры подешевели на 0,4%, до 84 726 рублей за месяц, подмосковные – на 1,1%, до 59 706 рублей за месяц, в Петербурге – на 2,8%, до 63 141 рублей за месяц.
Предложение арендных квартир за февраль возросло, но некординально: "однушек" и "трешек" стало больше на 5%, "двушек" – на 4%.
"Высокий сезон на рынке аренды еще не начался – пока длится корректировка цен, начавшаяся в январе. За 2-ое полугодие 2024 года ставки беспрецедентно выросли (+14-18%), и сейчас мы смотрим откат. К тому же предложение понемногу возрастает, ведь те, кто не могут реализовать квартиры по хотимой стоимости (а на данный момент в отсутствие доступной ипотеки это трудно), сдают их внаем. Потому особенного недостатка на рынке не наблюдается. В марте и апреле вялый процесс понижения цен на съемное жилище, может быть, продолжится, но ставки не опустятся до уровня первого полугодия прошедшего года", – считает генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко.