По итогам I квартала 2024 года энтузиазм к покупке пригородных домов и земляных участков в Москве и Подмосковье сократился на 5,9%. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Азбука недвижимости", уточнив, что за год спрос просел на 16,4%.
"По сопоставлению с началом прошедшего года, когда при главный ставке в 7,5% ипотеку выдавали под 9-10% годовых, спрос на приобретение готовых домов свалился наиболее чем вдвое. Ежели с января по март 2023-го толика таковых сделок в ранце нашей компании находилась на уровне 40%, то в 1-ые месяцы текущего года она опустилась до 15%", — отметил генеральный директор компании "Азбука недвижимости" Сергей Факира.
2-ой фактор понижения спроса на загородную недвижимость – это уменьшение наибольшей суммы кредита по льготной ипотеке с 12 млн до 6 млн рублей в Москве и Подмосковье. Средний бюджет, нужный для покупки участка и строительства дома на столичном рынке, сейчас составляет от 8 млн до 14 млн рублей. С кредитом в 6 млн рублей что-то приобрести или выстроить не получится.
Также плохо на интересе к загородным домам и участкам сказались непростые погодные условия. Текущая зима в Москве вышла наиболее прохладной и снежной, чем прошедшая. Почти все просто не желали в сложных погодных критериях ездить на просмотры объектов.
В I квартале текущего года самыми нужными объектами на пригородном рынке столицы стали маленькие земляные участки площадью 5-7 соток.
"Их получают при помощи домашней ипотеки для строительства одноэтажного дома площадью до 100-120 кв. метров с большой кухней-гостиной и 3-мя изолированными спальнями", — поведал Сергей Факира.
Перспективы пригородного рынка в этом году эксперт оценивает положительно, отмечая, что невзирая на падение спроса в зимнюю пору говорить о начале стагнации в секторе преждевременно.
"Начиная с апреля покупатели приметно оживились, просмотров и сделок уже стало существенно больше. Можно уже говорить, что столичный рынок пригородной недвижимости стабилизировался. Он не растет теми темпами, которые наблюдались в крайние 2-3 года, но сделки проходят, стабильный энтузиазм со стороны покупателей есть. В весеннюю пору мы лицезреем очередной сезонный скачок роста спроса – на 10-12%", — резюмировал управляющий компании "Азбука недвижимости".
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Подмосковье резко выросла стоимость земляных участков.