По итогам II квартала 2023 года спрос на покупку пригородных объектов в Рф вырос на 8% относительно прошлых 3-х месяцев текущего года. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом отделе платформы "Авито Недвижимость", уточнив, что общий рост спрос произошел основным образом благодаря сезонному увеличению энтузиазма к приобретению дач (+57%), в то время как характеристики спроса на дома за квартал не поменялись, а на коттеджи и таунхаусы свалились на 10 и 7% соответственно.
Согласно статистике, самый значимый рост спрос на загородные объекты зафиксирован в Вологодской области (+85%), который случился во многом благодаря повышению размера доступного предложения на 82% за крайние три месяца. Также за квартал энтузиазм сильно вырос в Кировской (+35%) и Новосибирской (+32%) областях, в Республике Башкортостан (+31%). В свою очередь падение энтузиазма отмечено в Крыму (-23%), Краснодарском крае (-11%) и Калининградской области (-9%).
Размер предложения пригородной недвижимости во II квартале 2023 года возрос на 16%. При всем этом количество дач подросло на 47%, домов — на 13%, особняков и таунхаусов — на 4% и 7% соответственно. Размер экспозиции вырос во всех 33 субъектах РФ. Наибольшее повышение предложения отмечено в Башкортостане (+42%), Саратовской области (+40%), Кировской и Новосибирской областях (+33% в каждой), также в Пермском крае (+31%).
Что касается цен, то коттеджи в среднем за три месяца подорожали на 4%, таунхаусы — на 2%, стоимость дач не поменялась, а дома подешевели на 2%. В среднем по стране цены на загородные объекты снизились на 7%, что соединено с конфигурацией структуры предложения в пользу наиболее дешевеньких дач.
Рост стоимости пригородных объекты зафиксирован лишь в Дагестане (+11%), Крыму (+8%), Ставропольском (+7%) и Краснодарском (+2%) краях. В Калужской, Курской, Ростовской и Ульяновской областях цены за три месяца не поменялись. При всем этом посильнее всего подешевели объекты в Вологодской (-48%), Саратовской (-25%) и Волгоградской (-23%) областях.
Во II квартале 2023 года самые дорогие загородные объекты продаются в Столичной области (7,5 млн рублей за объект), Калининградской области (6,5 млн рублей), Дагестане (6,3 млн рублей), Крыму (6 млн рублей) и Ленинградской области (5,7 млн рублей).
По словам управляющего направления вторичной и пригородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергея Хахулина, нагляднее всего о развитии рынка пригородной недвижимости в Рф говорит сопоставление текущих результатов со II кварталом 2022 года. "По всем главным показателям за год произошел рост — предложение возросло на 6%, спрос — на 2%, средняя стоимость за объект — на 27%, а стоимость квадратного метра — на 24%. Рынок преодолел минимум, который случился на фоне неопределенности второго квартала прошедшего года. Тогда люди откладывали приобретение пригородной недвижимости до наилучших времен в силу того, что это не основное место жительства", — откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в июне 2023 года спрос на короткосрочную аренду особняков в 33 регионах Рф подпрыгнул на 34% относительно мая текущего года. Размер предложения при всем этом возрос лишь на 6%.