По итогам III квартала 2024 года спрос на длительную аренду жилища в Рф возрос на 30% по сопоставлению с прошедшим кварталом. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе платформы "Авито Недвижимость", уточнив, что при всем этом арендные ставки за три месяца выросли на 2 тыс. рублей, до 30 тыс. рублей за месяц, а размер предложения возрос на 7%.
По данным профессионалов, спрос на аренду жилища за три месяца вырос по всем форматам. Так, энтузиазм к студиям возрос на 37%, к объектам с 3-мя комнатами и поболее — на 32%, к "однушкам" — на 29%, к "двушкам" — на 27%. За год вырос спрос на студии (+3%) и объекты с 4-мя комнатами и поболее (+6%).
Посреди городов заметнее всего спрос на длительную аренду возрос в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), также Ярославле (+62%). Меньше всего энтузиазм вырос в Калининграде (+5%), Севастополе (+9%) и Липецке (+17%). Единственным городом с отрицательной динамикой стал Сочи — тут спрос снизился на 8%.
Что касается цен, то в III квартале 2024 года средняя месячная стоимость аренды студий достигла 28 тыс. рублей, однокомнатных квартир — 27 тыс. рублей, двухкомнатных — 35 тыс. рублей, "трешек" — 50 тыс. рублей, квартир с 4-мя комнатами и поболее — 150 тыс. рублей. Посреди больших городов Рф дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге — по 20 тыс. рублей за месяц в каждом. Самые высочайшие средние цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (90 тыс. рублей за месяц), Сочи (55 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (45 тыс. рублей) и Казани (40 тыс. рублей).
Размер предложения арендных квартир также вырос по всем форматам. По сопоставлению со II кварталом 2024 года экспозиция студий возросла на 9%, "однушек" — на 3%, "двушек" — на 10%, "трешек" — 16%, квартир с 4-мя комнатами и поболее — на 21%. Посреди городов самая приметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом), Калининграде, Севастополе, Томске и Улан-Удэ (+27% в каждом). В Рязани размер предложения не поменялся, в Тюмени и Калуге — снизился на 1%, в Новосибирске и Ярославле — на 3%, в Москве — на 5%, в Туле — на 8%.
По словам управляющего категории длительной аренды "Авито Недвижимости" Константина Каменева, на III квартал приходится сезонный рост спроса на рынке длительной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года — в критериях больших ставок по кредиту некие из будущих покупателей жилища делают выбор в пользу аренды квартиры. "Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно перебегает с рынка реализации вторичной недвижимости на рынок длительной аренды. Основной предпосылкой тут также выступают высочайшие рыночные ставки, на фоне которых процесс реализации жилища становится наиболее долгим и сложным", — откомментировал он.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в сентябре 2024 года для обустройства пустой малогабаритной квартиры для сдачи в аренду будет нужно издержать около 71,6 тыс. рублей. Аналогичный набор новейшей мебели и техники будет стоить около 180 тыс. рублей.