По итогам октября 2022 года средняя запрашиваемая ставка аренды на складском рынке Столичного региона снизилась на 3%. О этом "Стройгазете" сказали в компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что турбулентный экономический фон и ожидаемый рост толики вольных площадей ведут к росту дифференциации меж настоящими ставками закрытия сделок и запрашиваемыми ставками аренды с разрывом до 20%.
В октябре текущего года уровень вакансии на складском рынке региона снизился на 0,5% до 4,6%. В 2023 году специалисты ждут роста вакансии до 7% на фоне сжатия бизнеса и отказов от площадей.
Размер купленных и оплаченных складов в Столичном регионе по итогам 3-х кварталов текущего года достиг 1 млн кв. метров, до конца года прогнозируется повышение этого показателя до 1,3 млн "квадратов".
Главным драйвером спроса остается онлайн-ретейл (50% сделок), дальше следует производственный сектор – 14%.
По мнению управляющего департамента складской и индустриальной недвижимости Commonwealth Partnership Егора Дорофеева, в среднесрочной перспективе спрос будут поддерживать текущие фавориты посреди категорий операторов: онлайн ритейл, производственные компании, новейшие игроки рынка – к примеру, компании, выполняющие госзаказ, также компании оптовой и розничной торговли в секторе импортозамещения и параллельного импорта.
Ранее "СГ" докладывала, что Москве пообещали резкий рост производственных и складских помещений для малого и среднего бизнеса.