По итогам первого квартала 2022 года элитные новостройки в Сочи подорожали в среднем на 17% до 2,1 млн рублей за кв. метр. О этом говорится в совместном исследовании компании MANTERA Seaview residence и Knight Frank Russia, уточнив, что в Москве и Санкт-Петербурге за тот же период первичное жилище на элитном рынке подорожало на 19% до 1,6 млн рублей за кв. метр и на 14% до 606 тыс. рублей за кв. метр соответственно.
Как объяснила региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Russia Ольга Широкова, в Сочи рост цен на первичном рынке элитной недвижимости связан был как со понижением курса рубля (один из 4 проектов номинирован в баксах), так и с увеличением цен в стоящихся проектах. "В Москве удорожание жилища вышло на фоне сокращения предложения и увеличение цен в строящихся проектах. Рынок столицы практически на сто процентов перебежал на рублевое ценообразование, потому влияние конфигурации курса валют оказалось незначительным", - прокомментировала она.
При всем этом специалисты отметили завышенный спрос на высокобюджетное жилище в Сочи. Коммерческий директор проекта de luxe MANTERA Seaview residence Лена Кабешева отметила, что уже сначала этого года зафиксировано изменение структуры спроса. "В прошедшем году большая часть покупателей резиденций (56%) в качестве цели покупки называли неизменное проживание. В 2022 году мы отмечаем повышение толики инвесторов – покупателей, которые получают элитную недвижимость для сохранения капитала, включая перепродажу в наиболее поздний срок (65%). Перераспределению энтузиазма инвесторов с Москвы на Сочи содействует растущий недостаток новейшего высококачественного предложения в премиальном секторе в столице", - считает эксперт.
Ранее "СГ" докладывала, что на рынке элитной недвижимости Москвы ожидается недостаток предложения.