По итогам сентября 2024 года совокупная площадь строящейся жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составила 6,75 млн кв. метров, что на 14,1% меньше по сопоставлению с аналогичным периодом 2023 года. О этом "Стройгазете" сказали в пресс-службе агентства недвижимости Жору Патанина, уточнив, что сокращение соединено с ростом стоимости строительства, инфляцией и повышением ипотечных ставок.
Специалисты отметили, что в 2024 году число строящихся домов снизилось до 418, что также говорит о замедлении строительной активности по сопоставлению с 469 домами, возводимыми в прошедшем году.
Средняя площадь строящихся квартир в Санкт-Петербурге также продолжает сокращаться. В сентябре 2024 года этот показатель составил 42,1 кв. метра, что на 0,2 "квадрата" меньше, чем в сентябре прошедшего года. "Уменьшение площади квартир отражает изменение спроса на малогабаритное жилище, вызванное ростом ипотечных ставок и понижением доходов населения. Маленькие квартиры стают наиболее нужными, потому что они остаются относительно доступными на фоне общего роста цен и сниженной доступности кредитов", — откоментировали спецы.
Параллельно с сиим отмечается сокращение числа выданных жилищных кредитов, что оказывает давление на спрос. В 2024 году количество ипотек снизилось на 57,9% по сопоставлению с прошедшим годом, что говорит о значимом понижении доступности жилища для большинства будущих покупателей. В критериях уменьшения спроса застройщики обязаны приспособиться, предлагая разные программы скидок и акций для стимуляции продаж. А именно, рост акционных предложений, таковых как "арендные каникулы", уже стал приметным трендом на рынке.
Не считая того, аналитики предсказывают стабилизацию либо даже понижение цен на первичное жилище. Беря во внимание уменьшение спроса и сокращение размеров строительства, застройщики могут пересмотреть свою политику цен, чтоб удержать энтузиазм покупателей. Понижение средней цены за квадратный метр в 2024 году по сопоставлению с прошлыми периодами также подтверждает этот тренд.
Еще одним увлекательным направлением на рынке недвижимости остается развитие апартаментов. Невзирая на некое понижение их толики до 9,9% в 2024 году, этот формат недвижимости продолжает оставаться нужным посреди инвесторов. Потенциальные конфигурации в законодательстве, касающиеся легализации апартаментов, могут содействовать повышению их популярности в дальнейшем, что делает их кандидатурой обычным квартирам.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что новейшие жилые районы в городах-спутниках Санкт-Петербурга стают все наиболее популярными исходя из убеждений приобретения недвижимости для собственного проживания. Ранее до половины сделок с новостройками в прилегающих к городку локациях производилась с целью инвестиций и обеспечения отдельным жильем собственных малышей либо родителей.