По итогам января – февраля 2024 года спрос на покупку пригородного жилища в Подмосковье оказалось практически на 20% выше, чем за аналогичный период прошедшего года. О этом "Стройгазете" сказали в компании VSN Group.
Специалисты молвят, что на сей день ядром мотивированной аудитории пригородного сектора жилища являются представители поколения Y — они требовательны и избалованы, желают получить качественный продукт, но при всем этом не обожают ожидать. Это проявляется и в растущей популярности ипотечного кредитования, и в растущем спросе на готовые дома с финишной отделкой интерьера, готовых к проживанию. В недалеком будущем на замену придет поколение Z — технологичная и максимально рациональная молодежь, которая, может быть, вообщем закончит получать жилище в собственность. Ведь не считая того, что они активно интересуются наукой, поддерживают экологическую повестку и здоровый стиль жизни, они к тому же очень независимы. С большой вероятностью таковой потребитель будет массово предпочитать аренду дома его покупке, не привязываясь навечно к месту либо даже стране проживания.
В 2017 году наиболее 40% обращений приходилось на телефонные звонки, к 2023 году этот показатель сократился до 26%, другие 74% покупателей при наличии выбора предпочитают разговаривать в мессенджерах и чатах.
Еще больше приметные конфигурации поведения покупателей соединены с ростом популярности онлайн-показов недвижимости и электронной регистрации сделок. Формат онлайн-показов появился в отрасли как реакция продавцов жилища на ограничения во время пандемии 2020 года, но и сейчас не достаточно кто решается отрешиться от таковой сервисы насовсем, ведь клиент оценил ее удобство. Электронная регистрация сделок с недвижимостью, в свою очередь, прошла путь от 0% в совершенно недавнем прошедшем до 90-95% в неких компаниях в текущее время. Например, девять из 10 ипотечных сделок регистрируются на данный момент в Столичном регионе конкретно таковым образом.
Возрастающая толика профессионалов, работающих удаленно, также расширение круга профессий, позволяющих трудиться в таком формате, стали доп драйвером спроса в пригородном секторе. Наиболее половины покупателей низкоэтажных форматов жилища сейчас – обычные горожане. Растет толика холостяков и бездетных семейных пар, растет и энтузиазм инвесторов к пригородной недвижимости. А трансформация рынка делает загородные объекты еще больше симпатичными для данной аудитории — этому содействует взрывной рост инфраструктуры в пригородных локациях, также развитие своей, внутренней инфраструктуры в современных коттеджных поселках.
Сократившаяся с "нулевых" наиболее чем в два раза средняя площадь домовладения продолжает равномерно понижаться. Сейчас она составляет около 120-130 квадратных метров, при всем этом уверенно растет спрос на совершенно маленькие дома площадью наименее 100 "квадратов". В прошедшее ушли обычные утраты площадей на коридорах и необоснованно сложных конфигурациях помещений, но все наиболее популярными стают мастер-спальни, возрастает количество санузлов и гардеробных комнат. В предстоящем прогнозируется рост спроса на теплые гаражи с отдельным входом в дом, кладовые рядом с кухонной зоной, также дома с 2-мя гостиными. Активно растет востребованность одноэтажных домов — на данный момент их уже выбирают практически 50% покупателей, даже невзирая на относительную дороговизну такового решения.
"Среди основных предпочтений современного покупателя пригородной недвижимости можно с уверенностью выделить рациональность и технологичность, запрос на получение очень эргономичного места, также рвение к разумному аскетизму. В рамках проектов клиенты желают созидать неплохую транспортную доступность, наличие всех центральных коммуникаций, обдуманную инфраструктуру, энергоэффективные и экологичные решения", — отмечает управляющий департамента пригородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в Подмосковье сократилось предложение таунхаусов и дуплексов.