По всей стране квартиры в новостройках оказались в среднем на 16,1% дороже вторичного жилища. О этом "Стройгазете" сказали в аналитическом центре "Мир квартир", добавив, что стоимость первичных квартир в среднем составляет 7 390 359 рублей, вторичных - 6 364 826 рублей.
Наибольший разрыв отмечен в Астрахани, где стоимость квадратного метра новостроек превосходит метр "вторички" на 87,8%. Также в Челябинске (45%), Перми (43,3%), Уфе (41,1%), Чите (40,3%), Новокузнецке (39,2%), Череповце (36,7%), Нижнем Новгороде (36,6%), Ленинградской области (36%) и Тольятти (33,7%).
Разница наименее 10% зафиксирован лишь в 7 городках: Магнитогорске (2,4%), Ставрополе (3,5%), Калининграде (4,2%), Симферополе (4,5%), Волжском (8,2%), Саратове (8,2%) и Курске (8,6%).
Дешевле, чем на постоянном рынке, "квадрат" первичной недвижимости оказался только в Махачкале (на 42%), Суровом (на 25,6%), Владикавказе (на 4,1%) и Владимире (на 1%).
"Разрыв в ценах зависит от количества новостроек в городке и их свойства/уровня. Там, где новостроек много либо их уровень неподалеку ушел от вторичного фонда, там разница будет ниже, а где имеется недостаток новейшего строительства либо часть новостроек соответствует классу "комфорт плюс" и "бизнес" – там выше, – разъясняет генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко. – Схожее исследование мы проводили в 2023 году. За два года разрыв меж "первичкой" и "вторичкой" возрос – тогда он составлял 13,5% по квадратному метру и 14,1% по среднему лоту. В первый раз же новостройки опередили по ценам постоянный рынок в 2021 году, когда набрала силу введенная в 2020-м льготная ипотека, и строящиеся дома стали стремительно дорожать".
Ранее "Стройгазета" докладывала, что в январе 2025 года новостройки в Москве продолжили дорожать.