Портфель строительства многоквартирного жилища в Рф превысил 100 млн кв. м. До конца года ожидается приближение к отметке в 110 млн кв. м, поведал вице-президент Банка ДОМ. РФ Игорь Кузавов.
Выступая на форуме недвижимости «Движение» в Сочи, он заявил, что рост ранца строительства совпадает с прохождением повторяющегося пика спроса. При всем этом сохраняется тренд на понижение распроданности жилища на первичном рынке.
«На данный момент предложение жилища структурно перевешивает спрос, но на горизонте пары лет ситуация сбалансируется. В длительной перспективе жилище остается легкодоступным, а спрос поддержит повышение рождаемости в 2000-е годы и внутренняя миграция. Что касается цен, они навряд ли существенно поменяются в наиблежайшие 1-2 года», — предсказывает Кузавов.
По мнению спикера, ипотечный платеж на горизонте 1-2 лет в среднем остается ниже порога в 30% от дохода семьи. Спрос на рынке жилища в целом не пострадает, что разъясняется ростом доходов населения, добавил вице-президент банка. Он объяснил, что «зарплаты растут в критериях восстановления деловой активности и недостатка на рынке труда, а индекс потребительской убежденности приближается к долголетним максимумам».
В 2023 году за счет проектного финансирования в Рф будет запущено стройку около 50 млн кв. м жилища, отмечают в Банке ДОМ. РФ. Начиная с 2021 года значительно возросло количество выданных разрешений на стройку. Это привело к росту новейших запусков с внедрением механизма проектного финансирования.