Посреди июня 2024 года на рынке аренды элитного жилища в Санкт-Петербурге отмечается приметный прирост предложения – по сопоставлению с апрелем показатель вырос на 25%. О этом "Стройгазете" сказали в компании "Intermark Аренда".
Параллельно с повышением выбора квартир, на рынке аренды элитной недвижимости Петербурга отмечается рост спроса, который начался в апреле и продолжился в мае-июне, показав динамику в 8%.
"Пополнение рынка предложением при одновременном увеличении спроса говорит о возросшей активности на рынке высокобюджетных квартир в аренду. Рынок реагирует на почти все причины, в том числе на стагнацию продаж на вторичном рынке. Часть лотов, которые собственники планировали продавать, но изменили свое решение, пополняют предложение по аренде. Таковая ситуация выгодна для арендаторов, так как провоцирует конкурентнсть меж арендодателями и, в конечном итоге, увеличивает качество предложения, развивая рынок, - комментирует управляющий подразделения "Intermark Аренда" в Санкт-Петербурге Анастасия Зайнетдинова. - Рынок аренды в Петербурге посильнее подвержен сезонности, чем в Москве. Пик активности приходится на период с мая по конец сентября, это посильнее выражено в короткосрочной аренде. Петербург остается одним из самых фаворитных городов Рф для туристов и внутренней передвижения, что содействует развитию рынка аренды исходя из убеждений контраста и качества".
Еще одна причина приметного прироста предложения элитных квартир в аренду в Петербурге – выход на рынок новейших высококачественных квартир, которые предлагаются в аренду в первый раз. "В прошедшем году были введены в эксплуатацию высококачественные элитные жилые комплексы, и к истинному моменту собственники окончили все строй и интерьерные работы и начали давать эти квартиры в аренду", - добавляет генеральный директор "Intermark Аренда" Лена Куликова.
Рынок довольно оперативно отреагировал на заметное пополнение предложения, что отразилось на корректировки ставок аренды от собственников. Средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в июне составлял 191,4 тыс. рублей за объект за месяц, что на 6% ниже ставок в апреле, но годовая динамика цен указывает прирост в 8%.
В то же время, так как в конце весны арендаторы выбирали наиболее высококачественные объекты, средняя стоимость, по которой сдавались дорогие квартиры выросла в период с апреля на 3%, а за год на 9%, составив 165,8 тыс. рублей за объект за месяц.
"В целом в Петербурге мы смотрим неплохую динамику рынка элитной аренды: предложение дополняется, спрос остается активным. Пиковые сезонные периоды остаются традиционными. В наиблежайшие месяцы мы продолжим следить активный спрос и необыкновенную востребованность короткосрочных договоров, а поближе к концу лета спрос подхватят длительные дела в преддверие делового сезона", - подводит итоги Лена Куликова.
Ранее "Стройгазета" докладывала, что по итогам I полугодия 2024 года аренда однокомнатных квартир в Рф подорожала на 8,4% до 23 тыс. рублей за месяц, двухкомнатных – на 7,5% до 29,3 тыс. рублей за месяц, трехкомнатных – на 5,8% до 35,9 тыс. рублей за месяц.