Рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые возникли в продаже в новейших проектах 2024 года представила компания "Метриум".
По данным компании, московские застройщики открыли в проектах 2024 года реализации корпусов общей площадью 2 млн кв. метров против 1,7 млн кв. метров за аналогичный период 2023 года. Таковым образом, в 2024 году девелоперы "старой" Москвы прирастили пуск новейших объектов на рынок на 19% по сопоставлению с предшествующим годом.
1-ое место заняла компания MR Group, на которую приходится больший размер "стартов" – в сумме 284,4 тыс. кв. метров в проектах 2024 года, что составляет порядка 14% от общего размера новейшего предложения.
На втором месте – ГК ПИК, открывшая реализации 233 тыс. кв. м (12% от новейшего размера).
Третью позицию занимает компания "Брусника" (6%).
Рейтинг застройщиков по проектной площади новейших проектов 2024 года
Источник: "Метриум"
"Важно осознавать, что новейшие квадратные метры – это не только лишь жилище, – прокомментировала заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова. – Это будущие жилые комплексы, которые меняют городскую среду, потому что в число этих площадей входят магазины, кафе, рабочие места, образовательные и мед учреждения, соц инфраструктура (школы, детские сады, мед учреждения".
Наибольший размер запроектированных квартир за 2024 год пришелся на сектор новостроек бизнес-класса: возникло 19,8 тыс. помещений, что на 63% больше, чем в 2023 году (12,1 тыс. помещений). Размер квартир в новейших проектах в массовом секторе за тот же период составил 8,2 тыс. квартир и апартаментов против 11,9 тыс. в прошлые 12 месяцев.
"Бизнес-класс в наиблежайшие годы станет главным сектором на рынке новостроек Москвы, – отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. – Сокращение господдержки ипотеки приведет к понижению активности в массовом секторе и принудит застройщиков переориентироваться на покупателей бизнес-класса. В этом секторе усилится конкурентнсть, а большим спросом будут воспользоваться проекты 2-ух типов: расположенные рядом с парками либо большими транспортно-пересадочными узлами. В таковых новостройках при обмысленных продуктовых решениях локация и свита добавляют "плюс" классу. Такие новостройки будут более привлекательны как для жизни, так и с вкладывательной точки зрения".
В премиум-классе за 2024 год новое предложение сократилась: 4,5 тыс. квартир и апартаментов, что на 12% меньше, чем в аналогичный период 2023 года (5,1 тыс.). Приметный рост наблюдался в элитном и делюкс-сегментах, где предвидено 2 тыс. квартир и апартаментов в новейших проектах (+163% к предыдущему году) против 774 в предшествующий период.
В массовом секторе средняя стоимость кв. метра в стартовавших в 2024 году проектах по итогам января 2025 года составила 308 тыс. рублей против 329 тыс. рублей в аналогичный период 2023 года. Таковым образом новейшие проекты массового сектора подешевели на 6%.
В бизнес-классе средняя стоимость кв. метра в новейших объектах достигла 470 тыс. рублей, что на 5% больше, чем в предшествующий период (446 тыс. рублей).
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов считает, что застройщики в Москве, возможно, будут сокращать предложение. "На фоне уменьшения спроса из-за высочайшей главный ставки и дорогой ипотеки некие девелоперы могут откладывать вывод на рынок новейших проектов. Это уже отражается в понижении числа старта новейших проектов в этом году. Также могут быть пересмотрены планы реализации больших и длительных проектов. Может быть, они будут сокращены, а их наиболее поздние очереди переформатированы или в наиболее дорогие, или, напротив, в наиболее доступные классы", - указал он.
Ранее "Стройгазета" поведала о ситуации на первичном рынке недвижимости Столичной области.