Решения для хранения стали самым всераспространенным типом внутренней инфраструктуры в жилых комплексах бизнес-класса Санкт-Петербурга. О этом "Стройгазете" сказали в компании NF GROUP.
Исследование показало, что в 76% новостроек бизнес-класса предусмотрены объекты внутренней инфраструктуры – этот показатель сравним с рынком элитного жилища (79%). Более всераспространенным элементом внутренней инфраструктуры в новостройках бизнес-класса стали решения для хранения – ими обустроены 65% ЖК. При всем этом на рынке элитного жилища таковой формат встречается существенно пореже, всего в 16% случаев.
Вторым по распространенности блоком стала досуговая инфраструктура, которая встречается в 30% объектов бизнес-класса. Почаще всего она представлена просторными лобби с отдельными зонами отдыха. Так, к примеру, в жилом комплексе N8 (ГК ФСК) предвидено лобби с каминным залом. В неких объектах можно встретить видовые террасы с зонами отдыха, к примеру, в комплексе "Квадрия" (ГК "Балтийская коммерция"), трансформируемые места для общения с соседями в ЖК Domino Premium от Группы "Эталон", либо же компьютерный зал, арт-студию и кинотеатр с караоке в жилом комплексе Bashni Element от Element Development.
Спортивная и спа-инфраструктура, предусмотренная в 24% комплексов, заняла третье место по распространенности в ЖК бизнес-класса. Обычно, такие зоны представлены или в формате "сухого" спорта – в основном, в виде маленьких помещений для занятий йогой и растяжкой, или в формате спа-инфраструктуры: маленькие бассейны, бани и массажные кабинеты. Но в неких объектах можно встретить "микс" форматов, когда тренажерный зал и спа-центр сосредоточены в одном комплексе, как к примеру, в доме Manhattan от "Винтеко".
Детская инфраструктура представлена в 15% объектов, более всераспространенный формат – детские комнаты. Некие жилые комплексы дают помещения для доп занятий, к примеру, для встреч с репетитором. Так, в ЖК TESORO от Группы "Аквилон" предусмотрен детский клуб для проведения праздничков, мастер-классов и развивающих занятий.
Бизнес-инфраструктура, более всераспространенным форматом которой стали маленькие переговорные комнаты и коворкинги, предусмотрена проектом только в 13% жилых комплексов. В неких комплексах будущим жителям предлагаются трансформируемые места для мероприятий и бизнес-встреч, как, к примеру, в комплексе апартаментов Zen Garden от Yard Group.
Инфраструктура для личного персонала резидентов оказалась менее всераспространенным элементом в жилых комплексах бизнес-класса. В отличие от элитных новостроек, где такие решения встречаются почаще (32%), в бизнес-классе схожая инфраструктура реализована лишь в одном объекте – жилом комплексе Shepilevskiy от Element Development, где предусмотрена комната для личных водителей.
В отличие от элитного жилища, наличие неповторимой инфраструктуры в объектах бизнес-класса является большей редкостью, посреди "фишек" тут можно выделить: собственное кафе на местности комплекса – в ЖК "е. волюция", также камерный лаунж-бар для резидентов – в ЖК Manhattan.
Из 46 жилых комплексов, представленных на первичном рынке жилища бизнес-класса в Санкт-Петербурге, 11 не располагают внутренней инфраструктурой. Отсутствие либо малый размер внутренней инфраструктуры может компенсироваться развитой коммерческой инфраструктурой, направленной как на обитателей дома, так и на наружных гостей. Так, к примеру, в жилом комплексе Amo от AAG девелопер проводит реставрацию дома Эдуарда Бремме, прививая его под функциональное коммерческое место, направленное на широкий круг гостей.
Как отметила аналитик-консультант NF GROUP Ксения Федорова, жилище бизнес-класса занимает промежуточное положение меж элитными и массовыми новостройками, объединяя черты обоих классов. "В схожих комплексах часто можно встретить элементы инфраструктуры, соответствующие как для элитных ЖК, – к примеру, досуговую инфраструктуру, так и для массового жилища – к примеру, зоны хранения. При всем этом жилые комплексы бизнес-класса наименее нацелены на приватность резидентов, чем элитное жилище. Потому, кроме закрытых пространств и эксклюзивных зон для обитателей, упор при проектировании также делается и на разработке коммерческой инфраструктуры, доступной как для резидентов, так и для наружных гостей. Таковой подход обоснован, в том числе экономической необходимостью, желанием девелоперов сделать продукт, богатый нужным для удобной жизни объемом инфраструктуры и при всем этом доступный для наиболее широкой аудитории покупателей", - прокомментировала она.